针对“哈密写字楼”这个问题，作为房产经纪人我可以提供以下建议： 1. 首先要了解哈密市的写字楼市场情况，包括空置率、租金价格、地段等因素。此外，还需要了解该市政府对写字楼市场的支持政策，比如税收减免、购买补贴等。 2. 然后就是选择适合客户需求的写字楼，这一点需要从多个方面综合考虑，比如优越的位置、交通便捷、配套设施完善、物业管理服务等。 3. 对于想要认购或租赁哈密写字楼的客户，需要注意仔细查阅合同，并请律师审核合同条款。如果不理解某些条款，应及时咨询专业人士。 其它相关问题： 1. 哈密市的商业地产市场现状和发展趋势是怎样的？ 目前哈密市的商业地产市场主要以购物中心、写字楼、酒店、物流园区为主。鉴于地理位置的特殊性，哈密市的商业地产更多的是面向开发、投资，而不像深圳、北京、上海这样高消费者市场的。 2. 哈密市的写字楼是否有类似物业公摊面积的规定？ 根据《房屋建筑与市政基础设施设计规范》规定的物业公摊面积计算方法，该规范是我国商业地产领域的重要标准之一。哈密市也遵循这一规定，为了确保市区道路、绿地、管线等公共建设完备，会规定写字楼物业需要配套公摊面积。