要选择最优的写字楼，需要注意以下几个方面： 1. 位置：写字楼的位置需要与公司的业务需求相匹配，如近地铁站、交通便利等。 2. 租金：租金不是越低越好，需要根据公司的实际情况进行权衡，考虑未来的发展空间。 3. 转让费用：是否可以免费转让或者价格合理，需要提前了解清楚。 4. 工业层高：是否符合公司使用需求，最好了解到工业层高的具体数据。 5. 电力：电力的品质和使用方式需要根据公司的具体需求而考虑。 如果涉及到租赁流程问题，一般有以下步骤： 1. 客户寻找自己心仪的写字楼，谈判租金； 2. 双方达成共识后，签署租房合同，缴纳押金和房租等； 3. 签署合同之后，需要到物业交纳押金并开立企业账户，办理可供重点客户的车房卡； 4. 在入驻之前，完成租赁物资搬迁，保证业务的正常开展。 涉及到写字楼的政策问题，一般是要求房产经纪人了解房产相关法律条文，例如国土资源法、城市规划法等。同时根据深圳的土地供应政策，可以了解相关的写字楼政策，例如控制房地产虚假广告、加强物业管理等。 其他可能与沭阳写字楼相关的问题包括：如何找到质量好、稳定的写字楼租赁公司？写字楼的装修如何提升效率？写字楼投资的时间点如何判断？针对这些问题，房产经纪人需要具备丰富的实际经验，并了解相关的政策法规，才能给客户提供更加全面且有针对性的建议。