泰康国际大厦写字楼位于深圳市福田区CBD核心区域，是一栋高档写字楼。购买写字楼需要考虑多方面因素，包括价格、位置、物业管理、规划环境等。在选择泰康国际大厦写字楼时，客户应该关注以下几点： 1. 价格：泰康国际大厦写字楼的价格与周边国际级写字楼相比具有优势。客户可以通过比较不同楼盘的价格来决定是否购买。 2. 位置：泰康国际大厦写字楼地理位置优越，交通便利。此外，CBD核心区域也是深圳市最繁华的商业地带，是很多企业首选的办公场所。 3. 物业管理：泰康国际大厦写字楼由专业的物业公司进行管理，在管家服务、保安服务、维护保养等方面都有着严格要求，有助于提高工作效率。 4. 规划环境：泰康国际大厦写字楼环境优雅，会所和餐厅提供了完善的商务服务。客户可以在经营办公室的同时享受到优质的生活体验。 如果客户决定购买泰康国际大厦写字楼，可以遵循以下流程： 1. 拟定购买计划：客户需要根据自身需要和财务状况，制定购买计划。 2. 了解市场行情：客户需要通过网络、中介公司等渠道，了解市场行情、了解泰康国际大厦写字楼的价格走势等信息。 3. 确认购买意向：客户与中介公司签署委托协议，确认购买意向。 4. 签订合同：客户与卖方签署购买合同，并支付定金。 5. 办理产权交接：客户与卖方办理房屋交接手续，完成买卖交易。 二、其他问题解答 1. 泰康国际大厦写字楼租金收益率如何？ 泰康国际大厦写字楼的租金收益率因具体楼层、面积等因素而有所不同，大致在5%-6%左右，但是也可能会因为政策变动、市场变化等因素而有所波动。 2. 泰康国际大厦写字楼的物业费用如何计算？ 泰康国际大厦写字楼的物业管理费包括基础服务费、公共维修费、管家服务费、安保费用等。根据年初规划预算，物业公司将按照物业费用项目和占比计算各项费用（业主供劳费用等）并列出财务预算表和清单，以供业主审核。每个季度物业公司将向业主索取这些费用，并逐月报销。具体的计算方式可以咨询物业管理方。 3. 泰康国际大厦写字楼面积缩水怎么办？ 如果泰康国际大厦写字楼面积缩水，需要依据有关法律法规和购房合同进行处理。《合同法》第九十六条规定：“房屋买卖合同约定的用途、面积、地址、价格等重要条款，当事人对其履行不符合约定的，对于影响合同目的达成的，对方当事人有权请求变更或者解除合同，并可以要求对方承担违约责任”。因此，如果发现泰康国际大厦写字楼存在面积缩水等情况，可以向物业公司、中介公司等方面进行咨询，或者通过法律途径解决。 4. 泰康国际大厦写字楼买房可以按揭吗？ 泰康国际大厦写字楼是商铺类写字楼，在中国目前的政策下不允许个人按揭购买商铺类写字楼。因此，需要通过全款购买等方式进行支付。