关于深圳房产市场中的写字楼与住宅价格比，需要分别从商业价值、地段、政府政策等方面进行考量。 一般来说，写字楼的商业价值大于住宅，因此同一地段下，写字楼的价格是高于住宅的。但是具体价格比例却取决于不同地段的市场供需情况以及政府的政策支持。例如，在深圳市福田区CBD，由于其商业发展迅速，写字楼的价格普遍高于住宅，并且往往直接影响周边住宅物业的价格。而在需求相对较小的区域，如龙华区，价格比例则可能会更加稳定。 针对写字楼与住宅价格比，购房者首先需要根据自己的需求做出选择，并且向熟悉该区域房地产市场的专业人士寻求建议。购买写字楼和住宅的具体流程和手续也略有不同，需要仔细查看资料和咨询相关部门。 其他可能涉及到写字楼与住宅价格比的问题包括： 1.政府对于写字楼与住宅价格比的调控政策。 根据《中华人民共和国物权法》第二百零六条规定，“国家推进居住区、仓储物流、医疗保健等公共服务设施建设，合理安排写字楼、商业用房等建设用地，实现多种类型用地有机衔接，改善城市空间布局。”可见政府主张多种类型用地的有机衔接，而非单一价格比例。 2.关于未来写字楼与住宅价格比走向的预测。 深圳楼市的发展和走向受多种因素影响，如政策、经济、市场供需等。因此，写字楼与房屋价格比例的变化趋势也难以准确预测。但总体来看，随着深圳市的城市升级和产业逐步成熟，写字楼市场的需求量很有可能会继续增加，从而导致价格比例整体上升的趋势。