对于“写字楼住房”，深圳房产市场已经有了多项政策和措施。首先，在深圳市《关于加强商品房市场规范化管理的实施细则》中，已经明确规定写字楼不能用于住宅，但是这并不代表着不能将写字楼改造成住宅。目前，深圳已经出台了《深圳市城市更新条例》，对改建老旧建筑、拆迁重建、更新改造等方面做出了详细规定。 想要购买写字楼住房，需要注意以下几点： 1. 找到可改造的写字楼 购买写字楼住房，首先要找到可改造的写字楼。通常情况下，只有符合特定标准的办公写字楼才能改造成住宅。需要通过认真的市场调研找到合适的写字楼。 2. 确认资格及资金 购买写字楼住房需要明确自己的资格及资金状况。在购买前需确认是否符合相关条件，并计算好自己的经济能力。 3. 投资回报率需合理 作为一种房产投资形式，购买写字楼住房需要考虑到投资回报率。要保证自己的投资能够尽快回本，并获得稳定的收益。 4. 多方面考虑 在购买写字楼住房时，需要综合考虑多方面因素，如周边交通、医疗、教育及商业等配套设施的完善情况、房地产市场走势等。 其他与写字楼住房相关的问题可能包括：写字楼住房是否能在税收方面享受优惠政策？改造写字楼住房需要遵守哪些建筑设计和安全法规？改造后的写字楼住房要如何进行质量保障和维护管理？等等。