在深圳市，写字楼若需要办理房产证，则需要满足以下条件： 1.已经进行了竣工验收并取得了使用证； 2.取得了规划和建设主管部门颁发的商品房预售许可证或者房屋现售备案证明； 3.已经申请了不动产权证和分户图。 办理流程如下： 1.申请书。经物业服务企业或业主委托办理，填写申请书，提交公证办理机构审核。 2.资料核对。公证办理机构对提交的申请材料进行审核，并核对相关信息，收取相关费用。 3.预约。审核无误后，公证办理机构将办理事项提交给不动产登记中心办理，并安排预约时间。 4.现场办理。在预约的时间内到不动产登记中心办理现场手续，领取不动产权证等相关证件。 注意事项： 1.申请人应提供真实信息，如发现提供虚假情况，将面临法律责任； 2.必须提供项目的确切位置、建筑名称、面积和地类； 3.申请人应提供行业资格证和物业管理企业资质证书。 分析：其他与“写字楼办房产证”相关的问题可能有：“写字楼什么时候需要办理房产证？”，“办理写字楼房产证费用是多少？”等。对于第一个问题，笔者认为只有在写字楼竣工验收并取得了使用证、取得了预售许可证或备案证明以及申请了不动产权证和分户图时才需要办理房产证；对于第二个问题，笔者建议咨询当地公证办理机构或不动产登记中心，以获得最准确的答案。