对于“写字楼和住宅楼谁贵”，需根据不同的区域、位置、配套设施等因素进行分析。一般来说，商务写字楼项目以办公为主，配套会更加健全，并且往往在CBD及大型商圈等区域，因此价格较高；而住宅楼则是以居住为主，价格相对较为平稳，但配套设施的好坏及所处的位置也是影响价格的重要因素。 若想进一步了解深圳市不同区域、不同楼盘的价格情况，您可以按照以下流程进行： 1. 确定购房预算，选择心仪的地理位置（例如离公司近、离学校近、交通便利等），以及期望的住房类型（例如户型、面积要求等）； 2. 寻找专业的房产经纪人或中介公司，告知其您的需求； 3. 经纪人或中介公司会根据您的需求，推荐符合您要求的楼盘； 4. 您可以通过看房或者楼盘展示等方式，对比不同楼盘的周边配套、价格、质量等方面，做出最终决策。 在深入分析“写字楼和住宅楼谁贵”的过程中，我们还可探讨： 1. “为什么商务写字楼会比住宅楼价格高？”——商务写字楼往往拥有更加完善、高档的配套设施，位于商业中心区域，同时具有良好的租售回报能力，因此价格更高。 2. “城市规划对房价的影响”——城市规划是影响房价的重要因素之一。例如在深圳经济特区不断扩张发展的过程中，优质区位的楼盘价格会更高，而城市中心区域的房价也较高。 3. “政策对房价的影响”——政策的变化和出台也是影响房价的一个因素。例如2017年深圳发布了新政府合理房价制度，购房者可更加明确自己可负担购房价格范围，这也对近年来深圳房价的稳定起到了积极作用。