根据《广东省房产税法》规定，自2021年4月1日起，在广东，所有非普通住宅（包括商业、办公、工业等用途的房屋）的转让契税税率将由3%上调至5%。因此，深圳写字楼的转让也需要遵循这一新政策。 具体流程如下： 1. 双方签订合同：在合同中明确买卖双方的权责、房屋交付条件及价格等要素。 2. 缴纳过户税款：买卖双方需缴纳过户税款，包括契税、增值税（如适用）、土地价款等，税费金额根据房屋转让价格及所在地的不同而异。 3. 过户：买卖双方到当地房管局进行房屋过户。在签署房屋过户协议时，需要提供房屋的产权证、证明卖方已经交清相关房屋的物业管理费等材料。 有关法律参考条文是《广东省房产税法》第十二条和第十三条规定，即非普通住宅的转让契税税率为5%，转让应当申请登记税收。 其他可能涉及到的深度问题： 1. 如何减少写字楼转让的税费负担？ 答：可以通过合理选择转让方式、合规规避税收以及抵扣税前各项费用等方式减少税费负担。 2. 新政策是否适用于所有写字楼的转让？ 答：是的。无论原来的契税税率是多少，新政策都适用于所有写字楼的转让。 3. 新政策是否会影响写字楼市场成交量？ 答：可能会。考虑到税费增加可能会影响投资者积极性和市场需求，从而影响写字楼的成交量。