回答：“写字楼工业用地”是指用于建造写字楼或工业厂房的土地，由于深圳人口持续增长，企业需求不断上升，写字楼和工业用地的短缺已经成为了制约深圳市经济发展的瓶颈之一。因此想要购买写字楼或工业用地的客户需要慎重考虑市场趋势、政府政策及相关法律。 在购买写字楼或工业用地前，客户需要了解市场现状及市场趋势，从而制定购买策略。其次，客户需要了解深圳市房地产政策，包括土地政策、房地产税收政策及融资政策等，以确定是否适合购买写字楼或工业用地。最后，客户需要找到可信赖的房产经纪人，根据自己需求寻找适合自己的写字楼或工业用地。 由于深圳市的土地市场发展较为成熟，购买写字楼或工业用地的流程相对较为复杂。客户需要先与房产经纪人联系，了解市场情况后进行调查。当客户决定购买特定的写字楼或工业用地时，需要根据政府政策及法律规定进行相关手续，包括土地出让金支付、签订建设协议、取得土地证等。 在购买过程中，客户需要谨慎，对于开发商提供的资料、承诺要认真核实，避免陷入不合法的合同陷阱。同时对于领取土地证等合法性不明的可疑行为要及时向政府举报。 除了“写字楼工业用地”外，与其相关的其他问题可能包括： 1. 如何评估写字楼或工业用地的价值？ 答：在评估土地价值时，需要考虑多种因素，包括土地用途、地理位置、目前市场供需状况以及政府政策等。 2. 建造写字楼或工业用地需要遵守哪些法律法规？ 答：建造写字楼或工业用地需要遵守国家土地管理法、城市房屋拆迁条例、建筑法以及各项环保法规。如不遵守法律法规将承担相应的法律责任。 3. 如何避免购买到非法土地或存在法律瑕疵的土地？ 答：购买前需要对土地出让、土地证等所有合法手续进行核实，与政府机构沟通了解其所有权，以及需谨慎甄别签订的文件中所提供的各类信息，确保合约正当合法。 总之，“写字楼工业用地”的问题涉及多方面的内容，需要客户和房产经纪人共同努力，了解市场趋势和政策法规，通过正规途径购买土地，从而达到合理投资的目标。