回答：“写字楼投资者”关注的问题主要集中在房产市场趋势、政策变化、租赁收益等方面。首先需要了解目前深圳市场的写字楼投资趋势，包括租金收益率、房价变化、租赁稳定性等。 其次，需要关注政策变化。根据《广东省房地产管理条例》第七十五条规定，未经政府审批，擅自出租、转租房屋的，将面临处罚。同时，还需要了解有关商业楼宇质量监测、消防安全、环保等方面的相关政策，确保所投资的写字楼能够符合市场趋势且合法合规。 在了解市场和政策后，建议写字楼投资者采取以下步骤： 1.选择优质物业：选择区位好、品质高、管理规范、管委会健全的写字楼。 2.评估投资收益：要进行租金和市场投资收益评估，同时考虑管理费、物业费等投资成本。 3.签订租赁合同：与负责出租的中介或物业公司签订严格的租赁合同，确保权益不被侵害。 4.关注市场动态：及时了解写字楼市场动态和政策变化，调整投资策略，掌握优质项目。 其他与写字楼投资者相关的问题： 1.怎样选择优质商铺？ 答：与选择写字楼的步骤类似，还需要注意商铺的品牌、租赁稳定性、经济周期等因素。 2.怎样预防租赁风险？ 答：首先要对租户进行背景调查，了解其信用情况和经营情况。同时在租赁合同中规定好如何处理未按时支付租金、损坏物品等问题，确保自己的权益不被侵害。 3.如何处理房产投资中的税务问题？ 答：可以参考《中华人民共和国个人所得税法》和《中华人民共和国房产税暂行条例》，了解房产投资涉及的税务问题，并寻求专业税务师的意见。