在深圳市，写字楼租赁佣金比例是由深圳市房地产经纪行业协会制定的，具体规定如下： 1.商用不动产（写字楼）租赁佣金比例为租金的一个月，且不得超过3%。 2.商用不动产（写字楼）出售佣金比例为售价的1%，且不得超过5万元。 以上规定是深圳市房地产经纪行业协会自律性规定，并无法强制执行，但目前市场上大多数经纪公司都会遵守这个比例来收取佣金。 如果客户需要租赁写字楼，应该与中介签订委托合同，确保能够找到合适的房源。合同应该列明租金、佣金、中介服务标准和付款方式等重要条款。一般而言，合同签订后，经纪人会为客户提供一份备案资料清单，包括房屋租赁合同、备案资料及收据等。客户支付完佣金后，经纪人通常会提供一份"退出证明"，证明客户已经成功租到房子。 除了写字楼租赁佣金比例外，还有一些其他与写字楼租赁相关的问题，如：租期、租金支付方式、物业费用、押金、退租事项等。对于这些问题，房产经纪人应该给予客户详细的解答和建议。