关于商品房和写字楼的选择，需要从多个方面综合考虑，如位置、交通便利性、物业服务质量等因素。具体来说，可以按照以下步骤进行选择： 1. 根据自身需求确定区域和位置。 在选择商品房和写字楼时，首先需要考虑的是自身的需求，包括所需要的空间大小、业务性质、员工数量等。如果是购房者，还要考虑居住区域是否满足自己的生活习惯和需求。 2. 确认房源信息和价格。 在确认选定区域和位置后，需要积极了解该地区的房源信息和价格情况。可以通过房产中介或者互联网平台等方式获取相关信息，同时也需要深入了解该地区的房价走势和未来发展趋势。 3. 实地考察和对比测评。 在对比测评时，需要综合考虑房源价格、物业服务、周边环境、交通便利性等因素，选择符合自身需求的房源。如果是组建公司，并经营业务，则需要考虑的还有办公人员数量和工作环境。 4. 熟悉相关政策及条款。 在选择商品房和写字楼之前，需要熟悉深圳的房地产政策，避免因不了解相关规定而发生一些不必要的误解和费用。 除了商品房和写字楼的选择以外，还有许多与房产市场相关的问题，如二手房交易、租赁法律规定等。以下是针对这些问题的深度分析： 1. 二手房交易问题 在二手房交易过程中，如果出现纠纷，双方应当通过法律途径解决。买卖双方可以提供购房合同、房产证书等相关文件来作为证据。 2. 房屋租赁问题 在签订租赁合同时，需要注意以下事项： （1）租金支付方式是否合理； （2）物业服务条款是否清晰明确； （3）租房过程中要注意安全问题。 3. 外籍人士如何在深圳购房 从法律上讲，外籍人士在深圳可以购买房产。需要注意的是，外籍人士购房须符合外汇管理规定，合法缴纳税费，并按照规定办理相关手续。 最后，尽管以上问题没有囊括所有房产市场中的情况，但是这些问题是目前比较常见的。我们应该十分珍视自己的房产资产，并选择可信的中介机构或者开发商来处理相关事宜。