对于想要租赁或购买新力方写字楼的客户，建议首先做好以下几个步骤： 1. 了解新力方写字楼的具体位置、楼层和面积等基本信息，并对其周边环境、交通状况做进一步的调查和了解； 2. 就租赁或购买价格与业主谈判，确定租赁或买卖合同中各项条款，并注意把相关的承诺以及纪录下来，避免日后发生纠纷； 3. 在签订租赁或购买合同时，务必对合同中的各项细节进行仔细核查，以保护自身合法权益。 此外，客户在租赁或购买新力方写字楼时，还需了解深圳市房地产政策中关于商业地产租赁和买卖的法律法规。例如，《中华人民共和国物权法》第三十二条规定：“买受人在不知道或者不应当知道担保物权权利人行使权利的情况下取得该担保财产的处分权的，受担保财产权利人可以向其主张权利。”因此，客户在购买新力方写字楼时，应当了解清楚该物业是否存在担保贷款等债务，以免自身被牵连。 除此之外，针对深圳地产市场的行情状况，客户需要对不同区域、不同物业类型的房价、租金进行分析，并结合自身需求做出合理的决策。例如，新力方写字楼位于深圳市龙岗区，近年来龙岗区房价呈下跌趋势，但是商铺及写字楼的租金一直比较稳定，因此，如果是长期投资或者开设办公室的话，建议优先考虑这类物业。 至于其他潜在的与新力方写字楼相关的问题，可能包括以下方面： 1. 新力方写字楼租金、物业费、服务费等费用的支付方式和具体收费标准； 2. 新力方写字楼是否在建设中，目前是否有可供看房的样板房； 3. 周边环境是否适合自己的业务模式，例如是否有附近的餐厅、商场、医院等； 4. 在新力方写字楼投资运营过程中，如何管理和维护物业，处理租户之间的纠纷等。 在面对以上问题时，客户可以多方咨询不同的房产经纪人或者一手开发商，以获取更全面准确的答案和建议。