根据深圳市政府发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》第二十九条规定，任何单位和个人不得囤积、炒作房地产商品。 对于新宫写字楼出现的供需失衡、市场租金走高的现象，客户可采取以下方式进行了解和调查： 1. 网络搜索：可以通过百度、搜狗等搜索引擎输入“新宫写字楼租金”等相关关键词获取最新的市场行情和动态。 2. 市场调研：各大房产中介机构均会收集该区域的市场租金数据，客户可以通过咨询这些机构的工作人员获取详细信息。 3. 媒体报道：在新宫写字楼周边的本地媒体或各大房地产资讯网站上，客户可以了解到更多有关该地区的政策法规和市场变化。 针对新宫写字楼供需失衡的问题，需要客户注意以下几点： 1. 市场研究后谨慎选择房源：客户应当认真了解市场行情，并谨慎选择具有历史信誉和资质的房屋中介机构，以避免遇到骗子中介。 2. 调整租期和租金：针对租金过高的情况，客户可以考虑延长租期，与房东协商获取适当的租金优惠。 3. 注意法律合规性：在签署合同之前，客户需要特别关注合同中的细节条款，确保合同的合规性并且保护自身权益。 其他与新宫写字楼相关的问题： Q1：新宫写字楼是否有配套设施，比如会议室、停车场等？ A1：对于新宫写字楼的配套设施，客户可以与各大房产中介机构联系咨询。根据国家相关规定，《写字楼质量标准》规定了写字楼的硬件配置要求，其中包括电梯、消防系统、暖通空调、照明等。系列要使用时，要看实际情况，是否符合规定并达到了客户的需求。 Q2：购买新宫写字楼需要注意哪些事项？ A2：购买新宫写字楼需要注意以下事项： 1. 核对房屋产权证：购买前，客户需核对房屋产权证，确保无异议且合法。 2. 寻找合法中介：需要选择具有资质的房地产中介，并通过公开透明的联系方式进行咨询和核实。 3. 确认相关政策：需要阅读关于商业地产的相关政策，了解税收、土地用途等规定，同时要明确房屋产权划分及相关费用。