欧陆馨园写字楼是深圳华润置地打造的商用标杆项目，位于深圳南山区望海路与海德三道交汇处。如今，随着深圳不断推动互联网+、大数据等新一轮科技革命，写字楼成为各大企业的选址首选。 如果您有意向给公司选择一个优越的办公环境，欧陆馨园写字楼是不错的选择。以下是详细的租赁流程步骤： 1.了解市场：了解深圳市场的房产政策，包括租赁合同的相关法律条文以及租金计算公式等内容。 2.咨询售楼处：通过电话或线上咨询售楼处，预约看房时间。 3.实地考察：到开发商的售楼处实地考察，对比不同写字楼的租金价格和配套设施。 4.签署合同：甲方与乙方签署租赁合同，合同内容包括租赁期限、租金、物业费等。 5.缴纳租金和押金：入驻前需缴纳租金和相应的押金。通常情况下租金预付3个月，押金一般为3个月到6个月的租金。 6.验收交接：在入驻前，双方对房屋进行验收并完成交接手续，确认空间大小、配套设施以及租金价格等内容。 关于其他与欧陆馨园写字楼相关的问题： 1. 欧陆馨园写字楼的企业适合什么规模的公司入驻？ 答：欧陆馨园写字楼适合各种规模的企业入驻，从创业团队到大型跨国企业均可。写字楼内拥有不同大小的办公室供企业自由选择。 2.写字楼有哪些配套设施？ 答：欧陆馨园写字楼配备了24小时全方位保安系统、健身房、高速光纤网、可视化电梯等高端配套设施，满足企业日常办公、商务会议等各种需求。 3.租金是否包含物业费？ 答：租金中不包含物业费，物业费需要额外支付。物业费是指为满足写字楼所需而产生的各项公共服务费用，包括保安、清洁、绿化等费用。 4.租客需要缴纳哪些费用？ 答：租客需要缴纳租金和一定的押金。押金通常为3个月到6个月的租金，用于保证租客能按时交纳租金并及时向房东缴纳可能出现的赔偿费用等。