回答：非常感谢您选择我作为您的房产经纪人。根据您的需求，我将为您提供以下建议： 1. 确定购房预算和需求：在选择购买写字楼前，您需要确定自己的购房预算和需求。目前深圳市各个区域的写字楼价格差异较大，不同区域、不同楼盘的价格也会有所不同。因此，您需要明确自己的购房预算和需求，从而更好地选择适合自己的写字楼。 2. 挑选适合的写字楼：在挑选写字楼时，您需要留意以下几点：地理位置、物业管理、交通便利性、周边配套设施等。这些因素将会影响写字楼的价值和租金。此外，不同的写字楼有不同的规划设计和功能区划，您需要根据自己的实际情况选择适合自己的写字楼。 3. 确认合法性：在进行写字楼购买前，您需要确认待购写字楼的合法性，包括土地证、房产证、防火验收等方面。同时，您需要了解深圳市关于房地产交易的相关规定，例如税费、登记手续等。 4. 确定购房方式：在确定购买写字楼后，您需要确定购房的方式，通常包括全款购买和按揭购买两种方式。如果您选择按揭购买，您需要了解相关银行的贷款政策和手续，同时您也需要对按揭购买后的还款计划进行详细规划。 与求购写字楼相关的其他问题： 1. 如何选购适合自己的写字楼？ 选购适合自己的写字楼需要考虑多个方面，包括地理位置、物业管理、交通便利性、周边配套设施等。建议您需确定自己的购房预算和需求，从而更好地选择适合自己的写字楼。 2. 购买写字楼的税费该如何计算？ 购买写字楼的税费包括契税、个人所得税等。具体计算方式可以参考深圳市房地产交易相关规定。 3. 按揭购买写字楼需要注意哪些事项？ 按揭购买写字楼需要注意相关银行的贷款政策和手续，同时需要考虑后期的还款计划。建议您根据自己的实际情况进行详细规划。 4. 写字楼出租收入如何计算？ 写字楼出租收入需要考虑多个因素，包括地理位置、物业管理、周边配套设施等。一般来说，写字楼的月租金通常在每平米50元-200元之间不等。同时，您需要扣除物业费、租金税等相关费用。