（珠江新城写字楼出租）首先需要考虑的是位置和区域，珠江新城位于深圳市中心地带，环境优美，发展前景也很好。其次是考虑是新盘还是老盘，新盘一般价格会高一些，但崭新的物业设施和服务会更好。单价会比较便宜，但可能需要装修或维护一下。由于写字楼属于商业物业，需要根据企业需求来选择。建议找专业的房产中介公司咨询，了解写字楼的具体情况、规划设计、业主背景、物业类型、周边环境等信息，才能做出最合适的选择。 深圳珠江新城写字楼出租所需手续及流程步骤是什么？ （珠江新城写字楼出租所需手续和流程步骤）首先，房主需要提供写字楼物业证明、产权证复印件、身份证复印件等相关材料。然后需要与合作的房产公司签订委托协议、洽谈价格和其他细节，并进行拍照拍视频配合发布广告。在找到租户并签署租赁合同之后，双方需要在合同上签字，并缴纳相关费用和押金。最后确定入驻时间并办理入驻手续，如开具发票、大楼通行证等。 珠江新城写字楼出租政策有哪些需要注意的地方？ 关于珠江新城写字楼出租的政策，需要注意的有以下几个方面：一是写字楼租赁期限，根据国家法律规定，商业写字楼租赁期限不能超过30年。最近深圳市出台新政，对商业写字楼租期逐步放开限制，但仍需按照合同约定开展租赁业务。二是写字楼租金以及物业费，需要进行谈判，并签订租赁合同明确条款。三是关于税收方面，写字楼出租所得需要缴纳房屋租赁税，目前税率为5.8%。客户需要重视税收问题，了解法律规则并咨询专业人员。