自持型写字楼指的是建筑物所有权和使用权由同一单位或个人持有，通常被用作经营性租赁、自用或投资。在当前房地产市场日趋繁荣的背景下，“自持型写字楼”成为了一个备受关注的热点话题。那么，关于“自持型写字楼”的问题，我可以为您解答以下几个方面。 一、购买自持型写字楼应该注意哪些问题？ 1. 确认产权是否清晰 2. 检查土地使用权证是否齐备，如有限制用途等提示 3. 查询建筑物的安全、消防、环保等证明文件是否齐全有效 4. 应考虑自持型写字楼的出租和管理，以提高资金回报和保护自身的财产 二、自持型写字楼的使用和管理步骤是什么？ 1. 完善管理和出租政策，确保资产的增值和保值 2. 和专业物业公司合作，则能实现一定的规模化运作，更好地协同各项工作 3. 细致检查建筑物设备的电力、水路、通风、供暖、信号等装置是否完好 4. 建立清晰的业主会议制度，保障自持型写字楼的顺利运转 5. 建立卫生、保洁、维修等服务机制，确保业主的权益得到良好的保障。 三、自持型写字楼是否有政策支持？ 根据《物权法》第三十九条规定，物权人可以按照约定协定处置物权。也就是说，拥有自持型写字楼物权的人可以使用和出租等，也能够选择二次抵押或出售操作的资格。 总之，购买自持型写字楼，必需要找到一家有实力的房产中介或者开发商，以免车轱辘费用只成为深圳房地产中的一个后劲问题。对于市场上的其他与自持型写字楼相关的问题，我将继续做进一步的研究，并为您提供专业的指导和建议。