关于文华大厦写字楼，我们首先需要了解一下其基本情况。文华大厦位于深圳市福田区中心区域，交通便利，是一栋现代化高级商业写字楼，总建筑面积80,000平方米，其中17层以上可办公的面积有5.5万平方米，为各类企事业单位提供广阔的空间。如果您对文华大厦写字楼感兴趣，可以按照以下流程进行了解和购买。 1.咨询经纪人：我们建议您先选择一位经验丰富的房产经纪人进行咨询，了解文华大厦的相关情况，比如位置、租金、物业情况等。 2.实地考察：如果您对文华大厦写字楼有意向，可以约定时间到现场考察，看看是否符合您的需求。 3.签署意向书：如果您对该写字楼满意，需要与房产经纪人签署意向书，作为表示将继续洽谈的证明。 4.签订租赁或购买协议：如果您决定购买或租赁文华大厦写字楼，需要与相关方面签订协议，注意签订前一定要仔细阅读合同，确保自己的利益受到保护。 在购买或租赁写字楼之前，我们需要了解相关法律政策，比如《合同法》规定了租赁合同必须符合公平合理的原则，以及相关城市规划标准和法规等。同时也需要考虑到建筑物的建筑质量、房屋性质、土地权属等方面，确认房产的真实性和完整性。 除了基本信息，文华大厦写字楼还涉及到一些其他问题，比如物业服务、租金涨幅、装修标准等等。物业服务是写字楼的一个重要部分，可以为企业提供良好的工作环境和生活配套，同时也会影响到企业的形象。在签署租赁合同时，我们需要注意租金涨幅的问题，是否有明确的规定和约束。最后，装修标准也需要与出租方进行沟通协商，明确双方的责任和要求，确保没有漏洞和纠纷。