如果你想在深圳投资二手写字楼，首先需要考虑的是该项目的位置、租金、产权性质以及相关政策规定等。具体操作步骤如下： 1. 根据自身的财务状况及投资需求寻找符合要求的写字楼项目； 2. 对选定的项目进行市场调研，了解该区域内写字楼的租金市场，租户稳定性等情况； 3. 进一步了解该写字楼项目所属的产权性质，是否为商品房或是集体土地上的自持房产等； 4. 了解与该项目相关的政策法规，特别是关于外资企业投资、房地产税等方面的要求； 5. 线上线下结合，查看项目的实地情况，与开发商进行深入交流，详细了解写字楼的建设情况、缺陷修复与维护等细节，进一步确认投资性价比。 除了深圳二手写字楼的购买和投资问题，也存在以下问题： Q1：深圳二手写字楼的产权转让流程是什么？ A1：深圳市土地管理局在《深圳市商品房销售管理办法》一纸规定中对产权转让流程作了详细说明。按照该办法，房屋买卖双方向房屋交易登记机构申请登记备案，房地产交易登记中心予以审定后办理产权过户手续。 Q2：深圳二手写字楼的租金价格是如何确定的？ A2：深圳市政府同步发布相关正式文件规定，商业用房租金可以自由定价。企业在与房东谈判租金时，要注意适当降低开支，理性评估商圈乃至整个市场状况，也可以参考市场平均租金、历史租金水平等因素进行参考。