深圳市规定，写字楼公摊面积是指建筑物内除了出租或销售部分以外的其他共用的区域，如电梯厅、走廊、垃圾处理间、消防通道、公共卫生间等，其面积由房地产开发商按规定比例计入每个出租房间的面积。 具体来说，深圳市规定的写字楼公摊面积比例为15%~30%，即在计算每个出租房间面积时需将公摊面积与实际使用面积相加后进行计算。此外，对于复式楼层或者跨层出售的写字楼，公摊面积比例可根据实际情况进行调整。 需要注意的是，写字楼公摊面积的计算应当符合《物业服务企业管理条例》中关于物业费的规定，即公摊面积要与实际使用面积成正比例递增。如果发现房地产开发商未合理计算公摊面积，业主可向相关部门反映并依法维护自己的合法权益。 深度回答： 1. 深圳写字楼公摊面积是否可以转让？若可以，有何规定？ 根据《广东省物业管理条例》第三十一条规定，公共部位的所有权归属于业主协会，业主协会可以委托物业服务企业进行管理。因此，深圳写字楼公摊面积是无法单独转让的，其所有权归属于整个楼宇的业主协会。 2. 请问深圳市关于写字楼公摊面积的具体测算方法？ 深圳市规定将公摊面积比例计入每个出租房间的面积中，具体方法为：公摊面积/实际使用面积×100%。例如，若写字楼总面积为10000平方米，公摊面积为3000平方米，实际使用面积为7000平方米，则公摊面积比例为3000/7000×100%=42.86%。 3. 深圳市规定的写字楼公摊面积是否适用于所有类型的写字楼？ 深圳市规定的公摊面积适用于大多数写字楼，但对于特殊的写字楼类型（如加高层、复式楼层、跨层出售的写字楼），规则可能有所不同。业主在购买之前应仔细阅读开发商提供的《商品房买卖合同》以及相关政策法规，与开发商充分沟通并进行核算确认。