关于深圳大型写字楼的投资，我们需要考虑以下几个方面： 第一，位置。深圳是一个高速发展的城市，有许多地理位置优越的商业中心区，如福田中心区、罗湖中心区、南山中心区等。我们需要根据自己的需求选取最优的投资位置。 第二，房产性质。在深圳，写字楼可以分为两种：商业地产和工业地产。商业地产多位于市区核心商务区，主要为办公、零售和文化娱乐业租赁；而工业地产主要为生产流水线、研发中心等企业所使用。 第三，政策。深圳市政府对商业房产有一系列的政策限制和扶持政策，例如“六十年产权”、“房地产税法”等。针对深圳大型写字楼的投资，需要时刻关注政策动向，避免错失机会或不必要的风险。 回答其他与深圳大型写字楼相关的问题： 1. 深圳大型写字楼的建筑材料有哪些？ 深圳的大型写字楼通常采用钢筋混凝土结构，外墙材料多为玻璃幕墙、铝板等。 2. 深圳大型写字楼租赁的流程是怎样的？ 深圳大型写字楼租赁的流程一般包括以下步骤：选择最佳位置→咨询房产经纪人→确定需求→签署租赁合同→支付租金及押金→入驻开展业务。 3. 深圳大型写字楼的租金有何特点？ 深圳大型写字楼的租金具有较高的市场价格。通常，位于福田或南山中心区的写字楼租金每平米每月在50元以上。另外，租金也将受到用途、面积、装修等因素的影响。