果您计划购买500平米写字楼，建议您首先了解深圳市购房政策。对于非深户籍人士，购买商业房产需要先取得居住证，居住证才能办理房产证。根据《深圳市物业管理条例》规定，商业房产租赁或销售的价格不得高于相关行政机关规定的市场价。因此，在选择与商务楼房产代理公司合作之前，建议您了解一下目标区域的均价水平，以免被过高的定价所困扰。 关于流程步骤，可以参考以下几点： 1. 联系商务楼房产代理公司，进行面谈。 2. 填写购房意向书，并将定金汇入代理公司账户。 3. 与房产代理公司签署合同。 4. 代理公司为您跟卖方沟通交易细节。 5. 律师对双方合同进行审核，确保无漏洞。 6. 确认交易价格，支付房款，并向代理公司支付中介费用。 7. 签约：双方在房地产局进行签约，将房产过户至购房者名下。 其他与500平米写字楼相关的问题可能包括： 1. 如何确定商业楼的租金水平？ 答：可以从同一区域内、面积类似的商业楼进行比较，参考当下的市场均价，也可以咨询物业公司或专业房产代理人，了解当下的租赁价格。 2. 商业楼投资需要注意哪些问题？ 答：商业楼投资需要注意的问题包括物业管理、收益模式、租户信用等因素。在选择商业楼的同时，要了解物业管理公司的信誉度，考虑不同的租约形式，以及考察租户信用度，避免日后出现拖欠租金等问题。 3. 如何提高商业楼的租金回报率？ 答：可以从加强物业管理、改善商业环境、引入优质品牌等方面着手。定期维护保养建筑物、改善周边配套设施、吸引人流量以及在社交媒体上做好宣传等对于提高商业楼租金回报率都会有积极的作用。