对于国际金融中心写字楼的租售，需要从以下几个方面进行分析： 一、定位和优势 1. 定位：国际金融中心写字楼定位为高端商务，主要针对金融、贸易、知识产权等行业客户，并以“万象天地，滨海风华”为设计理念，致力打造成深圳的城市商务中心。 2. 优势：位于深圳市福田区金融CBD核心区域，毗邻深圳会展中心、地铁站等交通枢纽，交通便利；拥有优秀的商业配套资源和高端的物业管理水平，为企业提供舒适的办公环境。 二、租售价格及相关政策 1. 租金：据了解，国际金融中心写字楼的租金主要在每月20-35元/㎡之间，当然，具体价格还要根据房间面积、楼层等因素而定。此外，还需要考虑物业费和税费等因素，具体费用最好与相关部门咨询后再做决定。 2. 相关政策：根据《深圳市物业管理条例》，物业服务单位应当对所管理的房屋产权单位和使用单位执行不同的物业服务标准，获得广大业主的认可和满意。此外，还需要遵守《深圳市房地产经纪机构管理规定》等相关法律法规。 三、租售流程 1. 客户需求确认：首先要了解客户的需求，包括面积、楼层、装修等因素，以及租期、用途等要求。 2. 物业搜索：根据客户需求，向道地产从数据中匹配可选物业，并与客户约定看房时间。 3. 看房/谈判：带客户看房，并与物业所有人谈判租赁细节，包括价格、装修、物业服务等要求。 4. 签订合同：达成租赁协议后，双方签署合同、交付押金和租金等费用。 除了国际金融中心写字楼的租售问题外，还存在其他与之相关的问题，例如： 1. 招商引资政策：深圳市近年来为吸引更多高端企业进驻，不断优化招商引资政策，对于国际金融中心写字楼的企业入驻给予相应的支持。具体政策可参见深圳市主要门户网站。 2. 建筑安全问题：国际金融中心写字楼作为高层建筑，其建筑安全问题备受关注。此方面需要遵守相关法律法规，如《建筑法》、《建筑设计防火规范》等条文。 3. 竣工验收：建筑竣工后需经过竣工验收才能投放使用，验收标准需要遵守《建设工程竣工验收规定》等相关规范要求。 以上这些问题需要认真思考和解决，才能确保国际金融中心写字楼的租售、管理等各个环节的顺利进行。