对于“地铁旁写字楼”，我可以提供以下购房指导： 1. 了解当地政策：首先需要了解深圳市的相关政策。例如，地铁沿线商业写字楼是否被纳入限购范围，购买者是否有居住证要求等等。 2. 如果您已经确定购买区域，需要了解附近商务楼区。可以咨询相关的中介或者熟悉当地的朋友。 3. 视察物业及其周边环境。这个过程中需要注意的事项有： - 市场价格：相同位置和面积的房产价格是否合理，可以咨询相关机构进行流行趋势分析。 - 附近交通便捷度：地铁站是否离建筑较近，步行或者南门车技能否到达地铁站等等。 - 确认整栋建筑所处楼层：建筑位于哪一层对自身的工作会不会产生影响。 4. 确认建筑的土地选址情况：考虑土地选址情况健康状况，如周边存在污染物质、土地信息是否公开等，可以查阅相关的政府信息资源。 对于其他与地铁旁写字楼相关的问题，包括但不限于： 1. 地铁旁商业写字楼的租金走势：可以根据当年给出分析或者结合往年相关数据进行分析判断。 2. 购买商业写字楼需要注意哪些法律条文：涉及购房相关的法律条文有《中华人民共和国物权法》、《房屋买卖合同示范文本》等。 3. 购买商业写字楼后如何装修：应先了解当地规定的装修标准，并确定符合施工资质的装修公司。 综上，选择地铁旁写字楼需要考虑多方面的因素，需要认真思考并做好全面调查。