在深圳鼓楼附近，写字楼租赁市场一直持续火爆。有许多大型公司、知名企业和创新型公司都在这里设立了分支机构，使得鼓楼附近的写字楼成为深圳甚至全国最活跃和最受关注的写字楼市场之一。 1. 鼓楼附近写字楼市场概述 目前，鼓楼附近的写字楼主要集中在福田区园岭、下沙、车公庙、红岭等地，总体上空置率较低，租金相对较高，竞争激烈，特别是面积较大的高档写字楼更是如此。同时，鼓楼附近的写字楼物业管理水平普遍较高，服务质量也很出色。 2. 如何寻找适合的写字楼 如果你计划在鼓楼附近开展商业活动或办公，首先需要寻找一个适合自己的写字楼。以下是一些有用的建议和注意事项： （1）确定预算：在寻找写字楼之前，您需要首先确定您可以承受的租金范围。不同等级、不同位置的写字楼租金有很大的差别。同时，也需考虑其他附加费用，如停车位费用、水电费用等。 （2）选择地段：深圳鼓楼附近的二手写字楼地价高企，因此市场上二手写字楼数量极少，主要由新建开发的写字楼供应。选择较好的地段可以增加企业曝光度，吸引更多的人流和潜在客户。 （3）考虑企业规模：根据企业的规模选择合适的面积，能够更好的解决后期的扩张问题。 （4）了解物业服务：了解物业管理服务的情况和配套设施，物业服务是否完善对于企业办公效率非常重要。 3. 租赁流程 当你选择好合适的写字楼之后，需要进行租赁。以下是一些关于租赁的流程： （1）签租赁合同：在与房东就租金和其他具体事项达成一致后，签署租赁合同。按法律规定，租赁需要在交付租金并办理入住手续后3日内签订合同。 （2）出具发票：需要房东给你开具办公场地租金发票，同时自己也需要开具税务局规定的代表租赁的发票。 （3）缴纳押金：通常情况下，写字楼租赁需要交纳一定的押金，正常情况下是等于一个月租金标准。 （4）行政审批：深圳鼓楼附近二手房写字楼进行企业登记前，还需先到所在区属的工商行政管理部门申请行政审批手续。递交企业设立申请书、公司章程等材料，接收窗口审核人员提交的相应表格，按规定所需材料办理内容，在规定时间内，领取相应的批准文件即可。 （5）入住找物业办理入驻手续。 其他与鼓楼附近的写字楼相关问题： 1. 鼓楼附近的新楼盘情况及价格如何？ 深圳鼓楼附近的新楼盘有不少现在还在售卖中，其中价格也有所波动；如果想要获得最详细的制定请最好到当地房产中介机构了解情况。 2. 鼓楼附近的商场租金大致是多少？可以做生意吗？ 鼓楼附近的商场租金是比较高的，但相对来讲这个区域的人流比商铺低很多，要做生意也不容易，如果是提供特殊服务高端的商品店铺可以考虑在这里落地。 3. 鼓楼附近有哪些优质的写字楼服务提供商？ 鼓楼附近的优质写字楼服务提供商主要有中瑞、领汇、皮克斯等等机构，针对企业的需求会有不同方案的推送，如果具体需要可以到指定的物业公司咨询专业服务人员。