随着深圳房地产市场的发展，写字楼作为商务人群必需的办公场所，越来越受到关注。但是，随着城市重点区域的更新改造和城中村改造，一些旧写字楼的拆除和改建也随之而来。如何在政策的引导下留下写字楼？ 首先，了解相关政策法规是必不可少的。深圳市的《深圳特区房地产市场调控暂行办法》、《深圳市商办（写字楼）项目用地最高租金标准》等文件都对商业写字楼的租金、销售、转让等方面做出了相关规定。此外，《深圳市城中村改造条例》也对城中村改造过程中的拆迁补偿和安置做出了明确规定。 其次，比较适合自己的购买或租赁方式也需要考虑。对于写字楼的投资，可以选择购买以期获得更高的长期回报率；但对于独立办公室或中小企业来说，租赁更加灵活和方便，可以根据公司实际情况随时调整办公区域。 最后，征询专业人士的意见是有必要的。如果您是一个初次购买或租赁写字楼的企业主，需要咨询专业的地产经纪人或房产评估师。他们可以为您提供有关不同写字楼的周边环境、租金、空置率等信息，以帮助您做出明智的决策。 其他相关问题： 1. 写字楼的投资回报率是如何计算的？ 答：写字楼的回报率通常指租金回报率和资本回报率。前者是指将每年租金收入除以购买价格；后者是指将每年净收入（租金减去税费等）除以购买价格。 2. 哪些因素会影响写字楼的租金？ 答：影响写字楼租金的因素包括位置、楼层、装修、周边配套设施等。 3. 写字楼与商业地产有何不同？ 答：商业地产是指零售或服务型企业使用的建筑物，如商场、酒店等；而写字楼则是办公为主的建筑物。两者在用途和租赁时长上有所不同。