目录概览：

1、买二手房如何实地看房?这八大要素是关键!

2、买二手房看房时都要注意看哪些地方

3、选二手房需要注意哪些问题

4、买二手房实地看房很重要应该检查哪些内容

买二手房如何实地看房?这八大要素是关键!

1、看地面主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，要看是否有发黑的部位。

2、那么，买二手房实地看房时重点要看什么呢？建筑类型如今，高层住宅越来越多。人们在看房时，首先要分辨出它的建筑类型是板楼还是塔楼。

3、开利地毯瑞格尔地毯第一招：地理位置是关键地段好坏决定房屋的未来升值潜力。

4、了解房子的历史在购买二手房时，了解房子的历史是非常有必要的，因为二手房最_忌讳的就是事故房，在购买二手房时可以向周围邻居了解下这个情况。

买二手房看房时都要注意看哪些地方

了解房子的历史在购买二手房时，了解房子的历史是非常有必要的，因为二手房最_忌讳的就是事故房，因此在看二手房时，一定要向周围的邻居了解一些情况。

看地段地段也就是二手房所在的地理位置。地段的好坏决定了房产的售价，同时也是物业保值的一个重要因素。

重点看房子户型购买房屋最_好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是利用率高、私密性高、功能性强。如果卧室的门直接面对客厅，则私密性比较差。

买二手房前的看房攻略是什么？了解房子的历史在购买二手房时，了解房子的历史是非常有必要的，因为二手房最_忌讳的就是事故房，在购买二手房时可以向周围邻居了解下这个情况。

选二手房需要注意哪些问题

1、大家在购买二手房时，要注意二手房的房屋产权是否明晰，因为有些二手房都是有多个共有人的，我们在签合同的时候，一定要房屋产权上的所有共有一起签字。因为只和一个房屋产权共有人签字，很可能会导致合同无效。

2、买二手房需要注意什么？确认产权的可靠度。注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

3、购买二手房还应注意房屋的质量是否合格，这也是买房者需特别注意的问题。因此在买房之前要到房屋所在地进行考察，看其房屋是否存在出租的状态。有些买房者付完款后才发现房屋还处在出租的状态，这样买房者就不能顺利入住。

买二手房实地看房很重要应该检查哪些内容

1、另外，应重点查看下户型布局是否合理、动静是否分区、开间进深是否合适，每个卧室存不存在缺角，并应对比房本户型图，检查下是否存在私自改动、私搭私建等问题，如是否占用屋顶平台和走廊、楼顶是否搭建阁楼等。

2、检查小区的情况小区物业情况注意看物业提供哪些服务，并向小区的业主咨询，以了解小区物业服务的水平。还可以了解小区水电、燃气、暖气等市政配套情况。看看供水的水质如何，水压是多少。

3、实地看房着重看这几点：多注意窗外。不但要看光线是否充足，还要注意房屋的外部环境。如窗外是否有工厂、烟囱等嫌恶设施，判断周边环境是否怡人。看屋顶天花板。

4、实地看房看什么？房子的硬件状况房子的硬件状况涵盖了很多，比如建筑类型、房龄、户型、楼层、朝向、采光、通风、实际使用面积、装修状况、建筑质量、价格、是否等。①建筑类型主要分为板楼和塔楼。

5、购买二手房流程了解房屋情况买方提交了解房屋情况和产权状况，要求卖方给到合法的证件，包含了房屋产权证书、身_份_证、其它相关证件等。

6、买二手房看房的时候要注意看：要看一下房子的户型结构，最_好是看一下原始的户型图，并且要对比一下房屋的现状。看一下是否有哪些地方被改动过，比如说要看一下承重墙有没有被敲掉等等。