目录概览：

1、工业地产的传播渠道有哪些?

2、工业地产如何招商

3、工业地产招商客户开发渠道有哪些?

4、房地产销售管理系统是什么？

5、做工业写字楼招商，如何找到客户?

6、我是做房地产的我向请问下打电话时怎样问客户?

工业地产的传播渠道有哪些?

1、线上主要有：电视广告、电台广告、报纸、杂志；线下主要有：短信广告、户外T牌、网络广告、还有渗透各种类型的活动，展览等。

2、企业拜访拜访目标客户群体集中的重点企事业及政府机关，以项目及产品宣讲的方式进行关系布控。主动拓宽渠道、深挖客户资源，并可以通过建立行业数据库进行客户分类管理，对不同客户选取合适的接触方式与激励机制。

3、速达移动工业地产营销平台为工业地产公司提供互联网、移动互联网和短信、彩信及语音等移动媒介的营销服务！速达移动基于多年商业地产与工业地产的营销经验为全国地产公司提供整套完整的移动营销策略分析与实施方案。

4、包括传统的公交车身、户外T牌、社区电梯、道闸等。像报纸、电视等这种成本高，效果又无法监测的，慢慢就没啥用了。一般还会通过圈层推广的大活动事件、小活动的暖场进行搭配。现在地产最_实在的还是人海战术的渠道和分销。

工业地产如何招商

1、工业地产的市场推广与销售招商：在项目有了精准的定位之后，项目的推广形象和推广范围也必须明确下来，项目的推广形象就是讲项目的定位具象化，生动化。而项目的推广范围也就是项目即将面临的销售和招商范围。

2、营商：从筹划、管理、建设角度构建项目招商资本招商不是孤立地存在的，更不能将招商看成一个外接配置，也不能为招商而招商。无论是产业地产、工业地产还是商业地产，如果为招商而招商，其结果肯定是失败。

3、第二，加强政府主导，提高支持力度。政府不仅应发挥政治引导作用，也要营造适宜区域发展的投资环境，加强对于市场秩序的监管与维护力度，进行招商引资活动的管理与组织，同样也要承担项目投资与合作的引_领者与主导者。

工业地产招商客户开发渠道有哪些?

1、通过关系招商，这是最_可靠的。让专业做招商的公司来代理招商。可以自己组建招商团队招商。一般的方式都是通过各种媒介投放招商广告，不过这里有很大的讲究，做产业地产最_好是以精、有相关行业的媒介去做广告。

2、推荐使用瀚维特智慧云招商管理，全渠道获客，在线推广、面向抖音、微信等流量入口一键分享房源、动态、海报等，一分钟发送项目朋友圈。所有外场线索集中管理，后台客户线索跟踪、盘客、引访一站式业务集成。

3、资源置换方式，可以和培训公司、银行、通讯等有大客户资源的公司进行客户资料置换。通过互联网来搜索客户资料，拓展自己的客户资料库。根据当地的企业资料和黄页等渠道来拓客。开展媒体和自媒体宣传的渠道来拓客。

4、拓客渠道：访谈访谈也是一种好的客户关系维系方式，访谈体现对客户意见的重视，能给客户增强归属感和主人翁的感觉。

房地产销售管理系统是什么？

房地产营销管理系统可以为企业连接客户、伙伴、员工，建立从售前营销策划、售中交易管控、售后服务追踪等全生命周期“营销神经网络系统”。

房屋管理系统是房屋网为房源供应方（房产中介，房地产开发商，房产销售机构，独立房产经纪人，房东，二房东等）的一个房源管理和企业管理的管理软件系统。

房地产销售管理软件有思源地产CRM管理系统。

明源系统分为：CRM系统、成本管理等。明源的CRM系统是房地产行业的专业版本，里面将房地产的销售过程：认购、小定、大定、签约、按揭、尾款、抵押、入住等等这个过程都固化成流程，具有很鲜明的房地产行业特点。

主要涉及营销管理、客户管理（CRM管理）、渠道拓客管理、房源销控、财务管理、售后服务管理等。后者实际上是前者的一个模块，主要是房源销控管理，比如查询房间的价格面积，管理房间销售状态，比如已售待售的管理，等等。

做工业写字楼招商，如何找到客户?

1、最_直接的方式就是通过中介渠道促成房源的租赁，不过其中要有费用支付给中介渠道。但这种方式最_为直接有效，毕竟中介公司以此生存，客户来源较广。同时也能节约时间和精力，毕竟每一天的空置都是损失。

2、招商新人找客户的方法：上门寻找法、人脉寻找法、电话寻找法、传单广告法、参加交流会法。上门寻找法对于一般的业务员来说，上门寻找客户，无疑是最_直接最_有效的方法。

3、招商找客户方法如下：广告招商、走访招商、传媒工具招商、裂变推广。

我是做房地产的我向请问下打电话时怎样问客户?

多出去拜访客户：可以从100个客户当中挑选出10个重点攻克，从中找出我们需要的客户群体。

要是一手房了，这个都是你们开发商宣传了，要是二手房的话，就要你打电话，贴广告，在各大二手网发房屋出售信息了，再就是上店客户了。还有客户介绍客户了！这个看个人能力了。

打电话时一定要掌握一定的时机，要避免在吃饭的时间里与顾客联系，如果把电话打过去了，也要礼貌的征询顾客是否有时间或方便接听。

注意开头语不管是打电话还是接电话，要注意一下自己的行为，这样会给对方留下良好的印象。以清晰悦耳的声音说“你好，XX地产”，你代表的不仅是自己的形象，也是公司的形象。