写字楼是商业办公楼的一种，指专门用于商务写作、沟通交流等办公活动的建筑物。通常有多个单元格和设备以提供大量的办公空间和高速互联网连接。 准备购买写字楼时，首先需要确定以下几点： 1.预算和财务计划。要考虑到首付款、抵押贷款和其它可能的成本，并确保能够承担这笔投资。 2.地理位置和交通状况。要评估建筑物所在地区的发展前景以及周围设施是否便利，如公共交通、商业设施和餐饮等。 3.物业合约和租户。要了解之前的租户（如果有）的历史记录和当前占用情况，该建筑物的物业管理方案以及各项费用的情况。 4.建筑物本身的状况。要注意建筑物的质量等级，包括结构、设施、维修历史和空调等方面的维护情况。 在涉及到建筑物物业时，深圳市房地产管理条例中对以下内容作出规定： 1.建筑物的产权和使用权； 2.共管、分层、分户地面与交通问题； 3.建筑物内部大修、设施维护等公共管理事宜，由业主以集体组织形式参与管理，物业服务企业为业主委托的承办人； 4.物业合同的签订及法律问题等。 其他涉及到写字楼的问题可能包括： 1.写字楼的租赁合同内容和标准。 2.商业写字楼与纯写字楼的区别及优劣势。 3.写字楼的投资回报率和增值潜力。 如有需要，可咨询专业的房地产经纪人以获取更多相关信息。