据深圳市《物业管理条例》第四十六条规定，“经纪合同约定交易的一方应当支付中介费用的，应当由交易方支付。”也就是说，如果买卖双方在签订经纪合同时约定由谁支付中介费，那么就按双方约定执行。如果没有明确约定，则根据该条款，应当由交易方自行商议决定。 关于写字楼中介费的具体操作流程，大致分为以下几个步骤： 1.委托房地产中介公司或个人代表自己出售或租赁写字楼； 2.经纪人与客户签订经纪合同，其中包括中介费及支付方式等细节； 3.完成房屋的买卖或租赁等交易事项； 4.在房屋交易成功的前提下，根据经纪合同约定，一方支付中介费。 如果纠纷发生，可以参照《物业管理条例》第四十二条规定：“物业服务企业或者物业服务人员要求用户提供不符合法律、法规规定或者超出合理需要的费用，用户有权拒绝支付，并可以向物业服务企业和有关主管部门投诉和举报。”即可以向物业服务企业或者物业服务人员提出异议，如果无法解决争议，可以向主管部门投诉。 其他与写字楼中介费相关的问题可能包括： 1. 如何协商中介费用？ 经纪人和客户可以协商中介费用，根据市场价格和面积等因素进行合理定价。双方在明确约定之前建议进行充分了解市场行情和比价，以达到公平合理的标准。 2. 中介公司如何收费？ 中介公司通常会采用“合同价”的方式收费，比如按总售价或总租金的 1%-3% 数字确定中介费用。但是要避免附加收费项目，比如广告费、业务流程费等。 3. 按照什么标准支付中介费用？ 根据深圳市《物业管理条例》第四十六条规定，经纪合同约定交易的一方应当支付中介费用的，应当由交易方支付。所以支付方式可以由双方自行商议，并在经纪合同中约定。