根据《物业管理条例》和《个人所得税法》，写字楼买卖涉及到的主要税费有契税、营业税、个税等。其中，契税是最主要的税费。 契税：根据深圳市规定，写字楼买卖契税标准为3%。计算方法为：税额=房屋交易价格×3%。 购房契税的缴纳流程如下： 1.根据备案价计算契税。 备案价指房屋权属登记机关备案认可的评估价或者市场价，两者取较高价为备案价。 2.办理不动产权属登记。 3.交税。 购房时，需要向税务局缴纳契税。 营业税：如果房屋交易双方中有一方是企业，则需要缴纳营业税。营业税的税率为5.6%。但是由于2016年已经取消营业税，改为了增值税，因此购房交易不再需要缴纳营业税。 个税：如果出售房屋的一方是个人而非企业，则需要缴纳个人所得税。个税标准为：出售房屋的收入-成本-免征额=应纳税额，应纳税额×20%。 其他与写字楼买卖税费相关的问题： 1. 写字楼转租需要缴纳税费吗？ 答：是需要缴纳税费的。根据《土地管理法》规定，承包、租赁土地和房屋用于非农业经营活动的，应当依照国家规定纳税。 2. 写字楼租金是否需要缴纳个税？ 答：如果出租方是个人，则需要缴纳个人所得税；如果出租方是企业，则需要缴纳企业所得税。根据《个人所得税法》和《企业所得税法》规定，房屋出租收入需要缴纳税费。