经济适用房收益金怎么算 南京经济适用房过户费怎么算？
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经济适用房的综合地价款是否是土地出让金？
不是土地出让金综合地价款是由土地出让金、基础设施配套费、公共租赁住房建设资金和其他附加费用组成的，其中土地出让金只是其中的一个部分经济适用房的综合地价款是政府为保障普通百姓的住房需求而制定的一项政策，它的收费是经过严格审核的，既要满足政府的公共住房建设需要，也需要考虑市场的实际承受能力，因此其收费是相对合理的
南京经济适用房过户费怎么算？
要交收益金，才能上市交易。收益金是政府指导价减去当初买房子的价格再乘以面积。
遵义经济适用房土地出让金咋算？
纯经济适用房要交10%的综合地价款土地出让金,二类的经济适用房要交3%的土地出让金。
土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊低地价，实际上并非如此，因为土地出让金是按规划建筑面积计收的。
划拨地房子出售时收益金怎么收的？
划拨土地收益金的收缴是自然资源和规划部门按照该房土地地段的出让金结合房屋公摊土地面积计算，业主要补交出让金方可出售，如房改房、经济适用房、安居工程。
各地补交出让金计算方法不一样，有的是按房屋正常成交价的2%计征；有的地方是按照每平方米建筑面积多少钱收取土地出让金。一城一策，地方政府确定。
