父亲去世了母亲怎么卖房？父亲过世母亲怎样出售房子？
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父母一方过世房产怎样卖划算？
子女放弃继承，由父亲或者母亲继承另一半份额，这样卖房比较划算。首先，父母一方离世，原房产属于夫妻共同财产，他（她）手握一般房产权，还有另一半的部分继承权。其次，子女等继承人放弃继承，房产自然成为父或母个人财产，不再涉及继承份额分割、公证等复杂手续，因此这样操作合法又划算。
父亲过世母亲健在能独自卖或赠送房产？
不可以。需要办理一半继承，一半买卖或是赠与过户，儿子才可以得到全部产权，由于是夫妻住房，没有特殊约定，都是婚后共有财产，一人一半产权，一方过世，需要办理继承，先看遗嘱，有遗嘱依照遗嘱执行，没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈三方平均分配继承死者名下那一半产权，需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取儿子一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书再去房管，办理继承一半，再由母亲把另一半买卖，或是赠与过户给儿子，也可以选取母亲一人继承，有母亲一人去办理继承过户!
你所谓的第一继承人不是很明确，第一顺序的继承人的权利是平等的。
第一顺序继承人是父母、配偶、子女，是大家协商继承份额
公证需要你父亲的死亡证明，已经去世继承人死亡证明，在世继承人的身-份-证、户口本，你父母的结婚证，原房产证，所以继承人要一起到公证处去办理
如果是过户到你或你母亲的的名下，需要在公证时其他继承人书面声明放弃继承。拿到公证书后，再去办新房产证
建议你先自己到公证处一次，公证一般会先预约，给你一套表格(通常是家庭关系证明、死亡证明之类，要单位或户籍地派出所盖章的)，这些办好之后，再大家一起去办公证手续。
父亲过世母亲怎样出售房子？
1、首先办理继承手续，在公安局办理父亲去世证明，然后将房屋财产全部继承到母亲身上。
2、其次在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
3、zui后按照正常的卖方流程卖出即可。
父亲病故母亲健在房产怎么买卖？
不需要的，只要母亲神智正常，可以卖掉房子，但是如果老年人年纪大了，又只有一所房子，子女们也要适当的干预下，问好了母亲卖完房子，住到哪里，怎么养老。
生活中有的老人听从一个孩子的把房子卖了zui后没人养老的事情有的事，所以儿女们在老人买房子的问题上不能袖手旁观，以免以后麻烦。
父母房产父親过世房子过户母親卖房怎么交税？
父母房产父亲过世，房子过户给母亲按现行政策不需要交税。这是家庭成员间的房产转移不能视为继承，也不能视为买卖，只是家庭成员所占分额的变化。
母亲再出售该房，按正常房屋买卖交纳卖方的税额。其父亲所属房产因先过户给了母亲，当然也不存在遗产税。
