本文目录

1. 房屋权属证明和房产证的区别？
2. 有购房合同和购房发票，房子是不是就可以认定是我的？
3. 只有购房合同可以证明是我的房子吗？

房屋权属证明和房产证的区别？

房产证和房权证的区别：

1、两者在含义上不同：“房产证”购房者是指通过交易来取得房屋的合法所有权，是可以依照法律对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明的文件。

权属证就是指房屋产权证是具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》

2、两者在具体用途上不同：房权证有个别地方也可能是由当地的房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

房屋的所有者是可以凭证来管理和使用自己的房屋的。房产证其中也包括了房屋所有权证和房屋共有权证，在通常的意义上来讲房产证就是房屋所有权证的一个简称。

3、两者在拥有的权利上不同：房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况。

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

有购房合同和购房发票，房子是不是就可以认定是我的？

可以是可以，但是买方要承担一定的风险。

房产证相当于是房子的身-份-证明，它可以证明房屋的归属权，原则上对于只有购房合同而没有产权证明的房屋售卖有困难，如果在后期办理房产证过程中，卖家以各种理由推托拒不配合，这将会给办理过程带来极大的难度。房子没有房产证，也就表示无法进行过户，只能去开发商那里进行更名。

只有购房合同可以证明是我的房子吗？

购房合同只能作为你诉求房屋产权的依据，并不能保证你的房屋本身及其获得的合法性。

你这种房子不管是经济实用房还是拆迁安置房，在不遇到房屋买卖、租赁、再次拆迁及火灾等意外的时候，是没有大的问题的，但如果将来政策有相关之规定，还是应该办理房产证，因房屋产权是以房产证为准的，任何规避法律之合同均可视为无效合同。