本文目录

1. 交清全款未办房产证的房子怎么出售？怎么交房？
2. 没有房产证怎么在58上卖？
3. 拍卖的房子没有房产证可以卖吗？
4. 一个楼盘没有出售完能办理房产证吗？
5. 卖房子时没房本房本下来时需要交契税。应该有买家交还是卖家交？

交清全款未办房产证的房子怎么出售？怎么交房？

如果房子已经交清全款但尚未办理房产证，您可以通过以下步骤出售房子：

首先，与买家签订购房合同，并约定交房日期。

然后，您可以与买家一同前往房地产管理部门办理过户手续，提交相关材料并支付相关费用。

在办理过户手续期间，您可以与买家协商交付房屋的具体方式，例如交付钥匙或者签署交房协议。

zui后，一旦过户手续完成，您可以将房产证交给买家，完成房屋交付。请注意，具体操作可能因地区而异，建议您咨询当地相关部门或专业人士的意见。

没有房产证怎么在58上卖？

不可以直接在58上卖。1，因为在58同城上售房需要使用房管局备案的房产证，没有房产证是无法完成房源的审核的。2，虽然无法在58上直接卖房，但可以通过委托中介或者房企来帮助卖房，另外可以尝试在其他平台如贝壳找房等平台发布房源信息。

拍卖的房子没有房产证可以卖吗？

未取得房产证的房屋，法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买家。财产拍卖、变卖后所得的价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”

从上述规定来看，对被执行人已经作为担保物的财产，人民法院可以查封、扣押，也可以拍卖、变卖，但是必须保障抵押权人的优先受偿权。

为切实保障抵押权人的利益，在人民法院转让被执行人的担保财产时，应当通知抵押权人，并告知受让人转让物已经设定担保的情况。

一个楼盘没有出售完能办理房产证吗？

一个楼盘没有出售完能办理房产证。因为房屋的建设周期长丶资金量大，有的大的房地产项目小的几幢，多的十多幢，乃至更多。卖房子也不是一下就卖完。只有前期卖完的房屋只要手续丶费用交齐全了的，就可以先办一部分人的房产证，然后陆陆续续卖完办证

卖房子时没房本房本下来时需要交契税。应该有买家交还是卖家交？

在办房证之前房屋是需要缴纳契税和大修基金的，你现在要买的房子的契税谁来缴纳是你和房主商量沟通的，法律上是没有什么明文规定的。可以自己交，也可以原房主交