本文目录

1. 买房子分期怎么划算？
2. 房贷在贷款25年的情况下怎么还划算？
3. 十五年的房贷第几年还清zui合算？
4. 买房子大额还款划算吗？

买房子分期怎么划算？

买房子按揭可以采取等额本金和等额本息两种按揭贷款的方式，目前房贷还款方式有等额本金还款法和等额本息还款法两种方式。

等额本金和等额本息的区别：

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清；

等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额／贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额；

房贷在贷款25年的情况下怎么还划算？

房贷一般采用的是等额本息或等额本金还款方式，在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。

十五年的房贷第几年还清zui合算？

15年还清合算.

一般来说房贷还款时间越久利息就越高,所以还是选择年限低的来.提前1到3年.一般来说房贷是不可以提前还款的,否则就会要违约金,不过违约金相比利息还是比较低的.

首先想提前还款,推荐等额本金,因为付的利息少 等额本金就是每个月还的本金是一样的,打个比方,35万,等额本金20年35万/20年/12月=1458.33,如果想5年后一次还清的话,需要一次还款35万-1458.33*12月*5年=262500元 利息为贷款总数*当年利率/12月,贷款总数是递减的,所以利息也是递减的,

买房子大额还款划算吗？

如果使用的是等额本息还款法，且已

进入还款中期(贷款20年，已经还款10年

左右），所偿还的更多是本金，能够节省

的利息有限，提前还款意义不大。可根据

自己的情况判断是否需要提前还贷。

等额本息还款法是将贷款本金加总利

息平均分配到每一个月份中，还款金额固

定，占用银行资源更多，适合资金稳定，

擅长“以钱生钱”群体。

房贷归还技巧:

1.如果是月收入在贷款前和提前还款时相

比没有大幅增加的话，可以选择缩短还

款期限，月供不变的方法。

2.如果提前还款后经济压力比较大的人，

可以选择减少月供，还款期限不变。这

样可以减轻每月还款压力。

3.如果使用的是等额本金还款法，则要分

两种情况看：处在还款初期(3年内)

的话，提前还贷是比较划算的，因为月

供中利息多于本金；若还款期已过1/4，

此后在月供的本金和利息构成中，本金

开始多于利息，也不适合提前还款。