本文目录

1. 公积金担保人条件是什么？
2. 公积金贷款担保人等房产证下来怎么替换担保人？
3. 公积金买房为什么要担保人？

公积金担保人条件是什么？

1、具有完全民事行为能力;

2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;

3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;

4、无公积金贷款余额及其它不良债务;

5、在贷款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;

6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

自然人住房公积金担保人应提供担保人身-份-证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。缴纳了住房公积金的每个人只能当一个人的住房公积金贷款担保人，zui多不能超过两人(含两人)的担保人，如果自己还要再次成为他人住房公积金贷款担保人，只有在贷款人的确找不到第二个担保人，且贷款额度不能超过12万元的情况下才可以。个人也可以二次申请住房公积金贷款，但必须在上一次公积金贷款偿还完毕后，次月才可申请二次贷款。

另外，住房公积金贷款，从申请到贷款发放，市住房公积金中心承诺在5个工作日内完成受理、审批手续，加上到银行办理抵押借款手续，zui长不超过15个工作日。职工办理了住房公积金贷款后，夫妻双方的住房公积金账户就随着贷款的发放而自动冻结，办理了住房公积金贷款的缴存人，在贷款期间内都不能支取个人账户上的余额，只能在贷款期满后有购、建、修房的方能支取公积金。

公积金贷款担保人等房产证下来怎么替换担保人？

借款人首先向贷款科(或所在管理部、分中心,下同)提出申请,经贷款科同意,由贷款科向贷款经办银行开具《住房公积金贷款担保人变更通知书》。

银行经办人员应按照《住房公积金贷款担保人变更通知书》的内容,通知借款人、新增担保人、银行经办人员根据变更内容,修改住房公积金贷款担保人信息,并通知贷款科变更手续完成。

贷款科解冻被替换担保人住房公积金帐户,冻结新增担保人住房公积金帐户。

公积金买房为什么要担保人？

个人使用公积金贷款购买房屋时，在办理公积金贷款手续时，需要提供贷款担保人的情况，一般是个人需要使用公积金贷款的金额超过按照正常情况个人公积金贷款的限额的。因为按照住房公积金贷款办法的相关规定，个人购买房屋使用公积金贷款，在该地区公积金贷款总额范围内，贷款多少跟个人购买房屋具体情况、个人公积金账户金额、是否结婚以及家庭收入、个人每月缴纳公积金基数等多因素有关系的，添加了担保人能增加个人贷款限额的。