公积金买房怎么抵扣（买房后公积金怎么抵扣月供？）
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买房后公积金怎么抵扣月供？
公积金抵扣月供方式有两种：
1、一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、逐月还款法，是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
公积金逐月抵扣流程？
公积金逐月抵扣还贷流程：
1、职工申请
申请逐月提取还贷的职工，携带本人身-份-证，到公积金中心咨询台(或管理部)或单位领取《住房公积金逐月还贷委托协议及申请审批表》(以下简称《申请表》)。
2、单位核实
职工持《申请表》、到所在单位进行初审，单位对申请人是否是职工本人、住房公积金的余额是否正确、是否符合提取条件等方面内容进行核实后并如实填写，然后在《申请表》上加盖单位在银行的预留印鉴，由职工本人办理逐月提取还贷手续。
3、中心审批
职工持《申请表》本人身-份-证及婚姻关系证明，到归集银行所在地中心营业部(或管理部)做合同变更手续及审批。
职工持《申请表》及提取还贷所需资料，到归集银行验单位印鉴后做提取还贷手续。
4、银行办理
中心营业部(或管理部)审批后，由归集银行从第二个月起，每月从申请人的住房公积金账户中直接划转至借款人借款账户，直至申请人公积金账户中的余额不足以偿还当月应还款额为止。
公积金抵充zui佳方案？
答:公积金按月对冲：公积金月存缴额直接抵扣房贷月供的本息。
一、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
二、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息
公积金买多久才能买房抵用？
缴纳公积金超过6-12个月就可以贷款买房，具体月份要以所在城市规定为准。若是单位缴存住房公积金，需足额缴纳6个月以后，则可以用住房公积金贷款买房；若是个人缴存住房公积金，需足额缴纳1年以后，则可以用住房公积金贷款买房。
正常缴存是指住房公积金按月连续缴存、预缴和补缴，需要注意补缴公积金的时间不可以超过三个月。当用户申请公积金贷款时，公积金账户的余额不会被扣除，贷款发放的资金为住房公积金账户中他人未使用的公积金。不过，用户可以申请公积金对冲业务，用公积金账户的余额偿还公积金贷款。
配偶公积金冲抵怎么办理？
配偶公积金可以用来冲抵住房贷款，具体办理方式如下：明确可以通过银行进行办理，将配偶的公积金用来抵扣房贷。解释根据国家规定，配偶可以将自己的公积金账户作为住房公积金账户的还款来源，在贷款期限内分期按期足额归还房屋购买贷款。申请办理配偶公积金冲抵需要提供相关证明材料，包括贷款合同、还款记录等，具体操作流程可以向银行咨询或者在住房公积金管理中心了解。但需要注意的是，如果配偶公积金账户被冻结、挂失或者违反国家规定，那么不能进行冲抵操作。
