房屋出租委托协议书怎么写？跟贝壳找房签委托协议有影响吗？
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出租房核验码申请流程？
出租房核验码获取：
房地产经纪机构在承接房产经纪业务后，必须向住房交易服务监管平台（以下简称监管平台）申请房源核验，如实录入相关信息，填报的信息和上传的资料内容应当真实、全面、准确，房源核验通过后显示房源核验码。
在房地产经纪机构和经纪人员发布房源信息的时候，应当取得委托人的书面同意，且查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身-份-证明等有关资料；
对委托人不是房屋产权人的，应当要求其提供有效的出售、出租房屋授权委托书，无法提供出售、出租房屋授权委托书和房屋权属证书的，不得接受居间委托业务。
跟贝壳找房签委托协议有影响吗？
没有影响
现在住建部有规定所有出租出售的房屋都要签署委托，既三证，产权证（或者是购房合同）产权人身-份-证，委托书。签订委托协议只是证明业主委托中介机构给代理房租租售。如果由其他中介或者业主本人及朋友出租出售都可以的。这个并不影响。但是如果签订独家房源也就是好赞好房那么就要看看详细条款了。
为什么贝壳房源委托验证码要给一个人，如果给了有什么危害吗？
不会有危害！
房东要把房子在贝壳挂牌出租或者出售，双方会签个委托合同，期间会要求把房东手机的验证码报给中介，这是因为通过验证码可以验证，确定你是产权人的身份，不会存在危害。
贝壳在房地产中介公司来说，实力，口碑都不错，再说，别的中介也一样，无论在哪家中介挂牌，都要出示验证码
中介公司怎么给房东租金？
中介公司应当依照约定给房东租金。
房东与中介公司签订房屋委托，代理租赁协议，如果房东因为身处外省市，甚至国外无法直接处理自己名下的房屋，可以委托给房产中介代为出租，获得的租金应当按照协议将租金转到房东指定的账户中去。
贝壳房屋托管一般签约几年？
zui少都是三年以上。
但是，建议房子自己出租不要委托给中介代租，麻烦事多多。因为一旦贝壳与租客签了租约合同，押金，租金都是交给贝壳，业主对租客没有直接的关系，租赁市场好就无所谓，租金贝壳按时付，好家这几年疫情，就有中介收了租不交跑路，让业主収不到租金的案例。
所以，房子还是自己出租，直接对租租客，踏实些
