房屋贷款怎么还划算（大额还款怎样zui划算？）
本文目录
银行授信还款方式？
一、等额本息
借款人每期以相等的金额偿还贷款，按还款周期逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。
二、等额本金
借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息，而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。
三、等比累进
借款人每月以一定比例累进的金额(递增或递减)偿还贷款，其中每月归还的金额包括每月应还利息、本金，按还款间隔逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。
四、按月还息到期还本
借款人每期须偿还本期应付的贷款利息，到期一次性偿还本金与当期利息。
五、先还息后按月等额/等本
个人住房贷款客户在房屋入住前只还利息不还本金，入住后采用按按月等额或按月等本还本付息的还款方式。
六、授信分段还款
是一种将贷款期限分为2段，并约定每段应还贷款本金比例，各段内应还贷款本金按月等额本息方式计算其月还款额，根据资金的实际占用时间计收利息的还款方式。
七、组合还款
将贷款本金分段偿还，按资金的实际占用时间，以约定期限为基数计息的还款方式。
一般来说常见的还款方式是等额本息和等额本金。等额本息是先还利息，每月本金和利息加在一起还款，每月还相同的数量的款;等额本金是指每月还相同的本金，利息逐步减少。总的来说等额本金是比较划算的，但是缺点事首期供款压力大。我们应该选择适合自己的还款方式，还款压力对贷款人来说得是适合的，压力过大会影响生活质量。其次还得要考虑将来是否会提前还款，如果打算提前还款的，选择后一种即等额本金，这样可以少还利息更为划算。
大额还款怎样zui划算？
大额还款是减年限还是减月供，用户根据自己的情况选择适合资金的还款方式。
以房贷为例，借款人若选择减年限，每月月还款额固定，借款人只是能够更早还清欠款，也会减少利息；若选择减少月还款额，还款期限固定不变，每月还款会减少，利息也会减少，不如减少还款年限节省利息多。
若从节省利息角度看，选择缩短还款期限比减少月供划算。若借款人经济收入宽裕，可选择缩短还款期限。若借款人月还款压力较大，可选择减少月供。
两种贷款方式哪个更划算？
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前zui为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
根据自己的收入情况，确定还贷能力。
