本文目录

1. 买350万的房子月供多少？
2. 130万的房子买下来需要多少？
3. 80万房子首付30万供20年月供多少？
4. 200万房首付五成月供多少？
5. 400万的房子首付和月供多少？

买350万的房子月供多少？

央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得350万贷款30年月供额具体如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法350万贷款30年的每月月供为18575.44元。

2、等额本金还款法350万贷款30年的首月月供为24013.89元，随后逐月递减。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法350万贷款30年的每月月供为15232.22元。

2、等额本金还款法350万贷款30年的首月月供为19201.39元，随后逐月递减。

还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少

130万的房子买下来需要多少？

这次就按照买套130万的二手房来计算一下至少需要准备多少钱，然后月供需要多少钱。

首付计算，现在大部分城市买房zui低首付要求为房价的三成。二手房贷款金额是按照银行评估价计算的，一般情况下，银行评估价和真实成交价相差不大，这里就直接按照评估价130万计算。首付三成得出的首付为39万。

80万房子首付30万供20年月供多少？

回答是：

一、商贷

80万房子首付30万，贷款50万，期限20年，利率按照zui低3.9%，等本金还款首月还款3708元左右；等额本息还款，月供3004元左右。

二、公积金贷款

80万房子首付30万，贷款50万，期限20年，等本金还款，首月还款3375元左右；等额本息还款，月供2798元。

所以，80万房子首付30万供20年月供多少取决于贷款品种，建议楼主提供准确的贷款信息，以便观众回答。

200万房首付五成月供多少？

1、200万的房子如果是首套房并且办理的商业贷款那么首付则是66万左右，通常首套商业贷款的首付比例为30％，而月供的话，按照商业贷款利率4．9％，贷款年限20年，银行利率优惠9折，选择等额本息的方式还款，那么我们需要向银行贷款的本金是140元。每月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕，即【140万＊（4．41％／12）＊（1＋4．41％／12）＊240】／【（1＋4．41％／12）＊240－1】＝8789．22元。

2、200万的房子如果是首套房公积金贷款的话，首付则是40万左右。月供的话，具体要看购房者选择还贷方式以及当时的利率要求来计算。

400万的房子首付和月供多少？

1、如果首套是400万的房子，按照国家规定需支付房款的30%，大概需要支付120万的首付款。剩下贷款的金额不得超过房价的70%。现在开支比较大觉得偿还贷款压力大的话可以尝试提高首付，降低贷款的金额减少压力。

2、住宅是需要交契税的，一般契税按房子总价来计算，住宅面积在90平米以下的，按房子总价的1%计算。如果住宅面积在90平到144平，契税*按1.5%计算。

3、如果你购买的是第二套住宅。那则需要按照40%的首付来支付，也就是大概需要160万的首付款。并且剩下的贷款金额不能超出房子总价的60%。剩下需要缴纳的费用基本和首套房基本一样。

4、如果是二手房，卖方需要承担*(满五*)，个税是买卖住房利润部分差额的20%.买方需要承担契税，住宅面积在90平米以下或者是90平米，按房屋总价的1%计算。住宅面积90~144平米以上，按照1.5%计算。