本文目录

1. 赠与房屋房产证如何写？
2. 如何查询房产是更名还是赠与？
3. 买的房子没有一年能赠与孩子吗？
4. 姐姐赠与弟弟房子要交过户税吗？

赠与房屋房产证如何写？

房产证附加栏里填写赠与

赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与受赠人并愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且需要做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。

如何查询房产是更名还是赠与？

房产证上看不出是赠与或买卖。房产证标注房屋性质，出让还是划拨，商品房还是安置房，面积和业主姓名，房屋建成情况，几层楼，何时竣工，何时购买等信息及房屋平面图等。有共有人还有各共有人份额比例。

标注赠与或买卖，只有通过赠与合同或买卖合同才有体现。

买的房子没有一年能赠与孩子吗？

买的房没有一年能赠与孩子吗？

可以啊，自己的房子赠与孩子，你可以写个赠予合同，到法律公证处公正。也可以以买卖形式直接到房产登记机关过户，但是房子在五年之内买卖过户交的契税要高一些。zui好的办法是，先写个赠予合同，到公证处公正，过几年在过户给孩子！

姐姐赠与弟弟房子要交过户税吗？

姐弟之间属直系亲属间房产无偿赠与，是免除20%个人所得税和5.5%营业税的。

房屋赠与合同比较特殊是一种单务合同，也是无偿合同和实践性合同，需要实际交付才算生效

一、直系亲属房产赠与过户手续流程费用

1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;

2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税;

3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身-份-证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。