房产证转户怎么转?企业之间不动产过户如何办理?
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企业之间不动产过户如何办理?
公司之间房产过户的办理手续
1、房产转让登记申请表;
2、申请人身-份-证明;
3、房产权利证书;
4、有关行政机关的行政决定书,房产购买合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产购买合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
5、设定抵押权的,需要提交抵押权人同意的书面文件;
6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7、非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
8、行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,需要提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
10、如果是政府福利性商品房的需要提交相关主管部门的批复;
11、拆迁补偿的需要提交拆迁补偿协议书;
12、房产共有人同意转移的意见书;
13、收购、合并企业的,需要提交有关部门的批准文件;
14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨;
15、规定的其他文件。
柳州市房产交易所:母子共有产权房,如何过户到一人名下方便便宜?
以下是一般情况下的一些建议:
了解相关政策:首先,您需要了解当地关于共有产权房过户的具体政策和规定。可以咨询当地的房产管理部门或相关机构,了解详细的操作流程和要求。
协商解决:如果您希望将共有产权房过户到一人名下,可以与其他共有人进行协商,达成一致意见。可以商讨分担过户费用、办理手续等事宜。
办理过户手续:根据当地政策,办理过户手续可能需要提供相关材料,如身-份-证、房产证、共有人同意书等。您可以前往当地的不动产登记中心或相关部门,咨询具体的办理流程和所需材料。
费用问题:过户费用会因地区和房屋价值而有所不同。您可以咨询当地的不动产登记中心或相关机构,了解具体的费用标准。同时,可以与其他共有人商议分担费用的方式,以减轻个人负担。
在一个户口本上怎样变更房产?
是否同一户口本上的人不影响更改,更改房产业主即为过户,可买卖过户或赠予过户。具体如下:
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
报税价是你们自