本文目录

1. 房产赠送亲人需要哪些费用？
2. 房屋赠送需要什么手续费用？
3. 赠送房产中介锦旗语句？
4. 买房赠送物业费要写在合同里吗？
5. 买房赠送车位使用权都有什么手续？

房产赠送亲人需要哪些费用？

1、签署确认书

与亲人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、评估

一般情况下，房屋赠与要收评估费，收费情况为：评估费是该物业的评估价的5‰。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、公证

通常情况下，办理赠与公证收费情况为赠与公证费是评估价的2％。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。

4、缴纳

税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；房房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

5、赠与人将房屋交付受赠人

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据zui高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

房屋赠送需要什么手续费用？

房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场。

房屋赠予需要提供

1.赠与人和受赠人的身-份-证明，比如身-份-证、户口薄等;

2.被赠与房屋的产权证明;

3.合法有效的赠与协议公证书;

4.房屋登记表和平面图;

5.登记申请书;

6.契税完税或减免税凭证。

房屋赠予需要的费用包括：

1.交易手续费：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米；

2.契税：4%；

3.房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；

4.证照印花税：5元/本；

5.工本费：10元/本；

6.个人所得税：查账征收计算方法为（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%；核定征收计算方法为（评估价格×1%）

7.营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。

赠送房产中介锦旗语句？

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买房赠送物业费要写在合同里吗？

买房赠送物业费是不会写在合同里的。

买房赠送物业费，一般都是开发商做的优惠活动，通过活动提高自己的客户来访量、成交量的一种营销手段。赠送的物业费虽然不会写在合同里，但是开发商也会另外再跟客户签一份关于赠送物业费的协议的，这样就不用担心后期物业不承认。

买房赠送车位使用权都有什么手续？

买房赠车位要写合同里。总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以大家一定要擦亮眼睛，看清楚你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

常见的不能办出产权证的车位也可以简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有，所以该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。

人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。

买房送车位，本质上属于捆绑销售，应分拆两部分价款，分别结转收入和成本，而不应将车位视为无偿赠送视同销售；捆绑销售的逻辑要求企业必须在合同签署和发票开具两个重要节点保持一致，如果合同未能分开或者发票未能分开，将导致非常严重的涉税风险，可能被认定为无偿赠送而视同销售。