本文目录

1. 不动产到期后如何处理？
2. 20年房产证即将到期能进行交易过户吗？
3. 绿本房产证到期后产权归谁？

不动产到期后如何处理？

房屋是永久拥有的，所以房本上写的是房屋所有权证，但土地是国家的，我们只有使用权，所以拿的是土地使用证。使用期为70年，70年后如果房屋还在，可以到土地管理局续交土地出让金继续使用。

20年房产证即将到期能进行交易过户吗？

20年房屋产权到期了还可以买卖，根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(1990年5月19日国务院令第55号发布)第12条的规定，土地使用权出让zui高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

4、商业、旅游、娱乐用地40年;

5、综合或者其他用地50年。

绿本房产证到期后产权归谁？

房产证的使用时间是有期限限制的，房产证到期之后产权应该归谁所有，也是大家比较关注的一个话题。

一、房产证到期后产权归谁

1、房子的产权并不会发生任何的变化，只要取得了房子的房产证，那么房子的产权仍然是归房主所有的。

2、但是房子的土地使用权是归国家所有的，因此使用期限到了之后，如果想要继续使用土地，那么要缴纳一定的土地出让金。同时购买的房屋类型不同，产权年限也是不一样的，大产权的房子，土地使用权能达到70年，商住两用的房子土地使用权是50年，同时商业房是40年。

二、房子的产权到期之后，续费需要缴纳多少钱？1、一般情况下需要缴纳的金额主要是土地的出让金，并且缴费的金额是按照1%~10%来决定的，zui多不会超过5位数。2、另外如果房子的产权到期之后国家需要收回土地以及土地上面的建筑物，那么也会对业主进行相应的赔偿，一般情况下可以进行经济赔偿或者是安置房赔偿，可以根据实际情况来选择合适的赔