车库在房产证怎么分割，车库到底有没有房产证？
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地下仓房和一楼车库能办产权证吗？
可以的。
1、小区的车库（位），不管开发商是否出售，不能算入公摊面积。
2、小区车库（位）有墙分隔的独立车库，且达到2.20米以上。
3、地下室（非人防工程）车位、利用架空层等作车位的，必须有明确界址点，且2.20米以上，也经过规划批准为车位用途的，才能取得产权证。而且必须前期设计图与实际现状保持一致，开发商交房后临时更改了规划图做的车位，也无法办理产权证。
4、而根据人防部门规定，修建一定规模的楼房，必须强制建设防空地下室。现在，城市相当一部分地下车库，其实属于人防地下室。这类地下车库，购买者也是无法取得产权的。
能不能把车库分割出来单独出售，应该怎么办？
既然在一本房产证上，就说明车库不是产权的。产权车库也有房产证的，和房子的房产证一样。所以不能分割出售。
车库到底有没有房产证？
具体解释如下:
1、地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个房产建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时房产候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。
2、独立别墅一般是一楼带有车库，这样的房屋是不可以办理车库独立产权，这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。但少数情况有可能能办理，这个需要看情况而定。
3、露天车位是没有房屋产权证的，因为不属于建筑物。而所买的房顾名思义是房屋产权证书，地上露天车位属于国有土地产权，房产开发商也只是买到了土地使用权。一个房产小区的土地产权一般只有一个。国家不允许房产开发商在小区内分割土地产权。但一般的房产开发商对于露天车位也只是办理租用。
4、高层停车位是不能办理独立产权证书的，其主要原因是高层停车场属于开放式场地，一个停车场是一个产权。一般也是租用。
并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担任务地下车库产权归谁？
地下车库的产权归属通常由具体的房屋产权法律和规定来决定。不同国家和地区的法律可能存在差异，因此具体情况需要参考当地的法律法规和相关合同约定。
一般情况下，地下车库的产权归属可能有以下几种情况：
1. 单独产权：有些地下车库可能作为独立单位进行产权分割，归个别业主所有。在这种情况下，每个车库的产权归属属于相应房屋产权的一部分，由各个业主按照房屋面积或其他约定方式进行分摊。
2. 共有产权：另一种情况是地下车库可能作为公共设施，归多个业主共同所有。在这种情况下，车库的产权归属可能由业主协会或相关合同对公共设施的共有权进行约定。公用地下车库通常的维护和管理费用可能由业主协会或业主共同承担。
zui终的产权归属需要根据当地的法律和具体合同来决定。如果您需要了解具体的产权归属情况，建议咨询当地的房地产律师或相关的房产机构，以获取准确的法律指导和建议。
