不通过中介怎么卖房子（怎么跳过中介找房子呢？）
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在中介全款卖房的交易流程？
通过中介全款卖房大致流程是：
了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料→房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。
卖房首先自己要了解行情，就需要平时关注一些房产信息，收集相关的资讯掌握房产动态。
临街房子怎么可以卖出去？
自己打广告，或者是让中介去卖 。
临街的房子，通常的情况下，是非常好卖的 ，因为交通便利，或者是自己做点什么也方便 。如果你的临街房子是在闹市区，或者是商铺附近 那样的情况下，房子更好卖了，你自己贴一张广告纸就可以 。如果偏僻一些的不怎么太好卖，你可以尝试一下用中介去卖 ，因为中介公司面向的群体是非常广的， 会方便一些，好卖一些 。
怎么跳过中介找房子呢？
怎么跳过中介找房子呢？
1、关注各类分类信息发布网站，如百姓网，58同城，赶集网等。很多房东会在上面发布一些房源信息。赶集网和58同城上面有个人和经纪人这个选项，您可以选择个人。但是很多中介也会冒充个人在上面发信息，所以我们打电话咨询的时候要问清楚对方是不是中介。
2、如果您正好路过中介的店门口，可适当留意那些上门去中介店门口挂单的房东。很多房东会自己亲自去中介那边挂牌，如果您正好经过并且看到房东在那边跟中介说自己有什么房子要租或者卖 ，而且又有合适的机会，那您岂不是正好可以问问房东房子的具体的情况！这也算是您和房东的缘分呢！并且也没有违反中介的规定，对吧~~如果没有合适的机会那就算啰~~毕竟我们都是有素质有涵养的人，嘻嘻。
3、如果您和小区的物业，门卫等人很熟悉的话 ，您也可以问问他们有没有朋友要出租房子。
4、如果您实在找不到自己的满意的房子，那么您只好通过房产中介找房子了。不过也没事，中介费是一次性交的，大不了和房东签的时间长点。您也可以和中介商量下能不能中介费便宜点。
5、如果找中介租房子，还有一点值得注意。同一套房源，不同的中介报的价格会不一样。比如您看中一套房子，中介A说2100 ，中介B说2200 ，也许房东报给他们的价格只有2000，甚至 更低，所以您一定要自己留个心眼哦。
满五不唯一房子怎样出售才划算？
买卖过户zui划算:
产权5年以上zui省钱目 前,对个人购买普通住房,如是“家庭首套住房”,面积在90平方米至140平方米的,可享受“减半”的契税优惠政策,即征收1.5%契税;对个人购买90 平方米及以下的普通住房,且该住房属于家庭首套住房的,即征收1%的契税;非家庭首套住房,或者虽属家庭首套住房但面积在140平方米以上的则应缴纳3% 契税。此外,卖方也要缴纳相应的税费。
