大家好！今天让小编来大家介绍下关于上海怎么才能买房_上海怎么才能买房子的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.上海怎么买房子
2.在上海买房需要什么条件
3.上海买房子需要什么条件2022

上海怎么买房子

上海买房子是限购的，目前上海本地人或者本地户口只要单身就可以买一套房，家庭可以买两套;外地户口要求比较多，需要缴纳五年社保并且在上海没有房产，而且还需要已婚才能买房。目前首套房在上海需要首付其中的35%。

上海买房子的方法

上海的住宅项目是限购的，如果是上海本地人或者拥有上海户口，只要是单身的人可以购买一套住宅，家庭可以购买两套住宅，且手续相对比较简单;而如果是外地户口的话，则需要缴纳满五年的社保才拥有在上海买房的权利。

不过外地人在上海买房，除了需要缴纳五年的社保之外，还要满足在上海没有房产以及已婚的条件，如果具有以上条件，这样就能在上海购买一套房，并且没有任何地段的限制。不具备条件的只能买商用房，或者法院拍卖的房产。

上海不仅经济发达，而且人口密度也很大，因此住宅购房是有限购条件的。一般在上海购买的第一套房，首付只用出35%，如果购买的是第二套房的话，则需要出70%的价钱;在外地有房，来上海买房也需要首付70%的价钱。

在上海买房需要什么条件

1、购房人必须已婚。

2、购房家庭在上海没有商品住房。

3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。

4、限购1套住房(含新建商品房和二手房)。

5、如果境外人买房(含中国护照)：境外人在本市只能购买一套自住用房，即境外人在本市只能拥有1套住房;根据上海购房规定，境外人购房需提供在本市满1年的劳动合同、在有效期内的护照。

或者，满足以下几个条件的外地人，在上海也可在买房：

1、持有《上海市居住证》满7年。

2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年。

3、持证期间依法在本市缴纳所得税。

4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应。

5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

购房资格核验查询如何进行?

1、购房资格查验需要准备的资料有家庭成员的户籍以及房产的信息，在进行购房资格查验的时候，一般由开发商还有代理机构将相关的信息上报给房管部门进行购房资格的审查。当然，也可以由房管部门对购房者的家庭在居住地的房产状况进行一定的查询工作。要记住，这些准备材料缺一不可。

2、查询前一定要仔细阅读相关的限购政策，可以自主查询，一般都是在房管所网站进行网上预签，也可以在窗口进行网上预签。记住，购房人一定要持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查，在网站上输入购房人姓名和身份证件号码等相关信息查询购房资格核查结果。再凭回执单领取通知单，这样一来，符合条件的就能够完成交易手续啦。

3、每个城市差别还是有点大的，比如要一年社保或20个月社保、名下没房和本地没房都是不一样的。所以没有房子的人购房资格还好，有过房子的人一定要仔细对比当地政策，看自己有没有购房资格。

购房资格核验的有效期是多久?

1、新房购房资格有效期：资格审核通过后，开发商与购房者签订的认购书中约定的认购有效期，视同为资格有效期，最长不超过15日。

2、有效期内未进行网签，资格核验失效，需重新提交购房资格核验申请。

上海买房子需要什么条件2022

国家出台了限购政策，各地区都在限购的政策执行范围下。自从政策出台后，上海地区也开始实行了，对于不是非上海籍的人士，因为被限购所以没有办法买房。同样如果是上海户籍名下已经有房产，也会被限制购房。那么，在上海买房需要什么条件?

在上海买房需要什么条件?

1如果不是上海户口的用户，需要在结婚之后在满足5年连续缴纳不间断5年以上的社保或是个税，才可以在上海买房。

2此前非上海户口，此后按照上海市的集体户口的用户可以购买，集体户口按照上海户籍政策执行，其中户籍证明号需要是90、98、97这样子的。

3外籍或是港澳台同胞可以在满足一年劳务合同的情况下，在上海购买一套住房。

4在读博士、博士、博士后，要求已婚并且提供学校学历证明，即可在上海买房了。

在上海个人购房主要分为单身购房和已婚人士购房，上海籍和非上海籍。非上海籍的人士来说，需要连续缴纳5年以上的社保，并且夫妻双方有一方是上海籍人士才可以购买首套房。对于夫妻双方都是上海籍的人士，不需要提供5年的社保证明，也没有购买首套房屋的限制，对于所购买的房屋数量不超过三套即可。

在上海买房的主要条件是以家庭为单位购房，而且如果不是上海户籍的话，需要在结婚之后连续缴满5年以上的社保或者是个税，才符合购房的条件，如果是港澳台同胞，拥有一年劳务合同的前提条件之下，可以在上海购买一套住房。

想要在上海购房，主要是看自己是否有上海的户籍，如果没有上海户籍的话，要求会高一些，有上海户籍的单身人士，名下无房的话可以购买一套住房，如果本人和父母名下有一套住房，最多可以购买两套。

外地户籍的人在上海购房只能购买一套商品房，而且夫妻双方至少有一个人的社保要连续缴纳，满足5年，如果是单身的话，在上海是不能够买房的，目前认房的范围是在上海行政范围之内，如果是外地户籍的房屋套数暂时不计算在内，所以如果不符合条件的话，可以先考虑购买商业住房。

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