大家好！今天让小编来大家介绍下关于不通过中介怎么找二手房_不通过中介怎么找二手房源的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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不通过中介二手房交易流程二手房中介的用处

虽然说现在买房直接寻找中介的话，可以节省很多的时间，也可以节省很多的流程，在短时间之内就能买到合适的房子，但是也有很多中介公司会做一些坑蒙拐骗的事情，有的人担心被骗，所以不想通过中介购买，那么，我们要看一下不通过中介二手房的交易流程是什么，二手房中介的用处有哪些。

不通过中介二手房交易流程

买家可以通过网络获取上市信息、媒体、报纸、朋友介绍等，注意观察房屋环境中房屋质量等问题在查看过程中。如果您对房子感到满意，您通常会开始讨论转让各种权利和签订合同。

双方协商价格，签订双方销售合同，合同可以在网上版本，然后补充双方协商的条款。签订合同时，买方和卖方需要准备各自的身份证、账簿、结婚证，卖方还出售原房地产证。

二手房中介的用处

1、提供提供咨询服务

一般情况，咨询服务分为口头咨询和书面咨询两种，口头咨询根据服务所需时长和难度由双方协商费用，但是对于一般常见的房产咨询，中介是不会收费的。而第二种书面咨询就要根据具体的内容来判断是否收费、收多少费用等。

2、房屋调查

如果选择通过中介交易二手房，中介一般会进行房屋调查，了解房屋的基本情况调查，如使用年限，面积，位置等，还有产权情况，还有交易双方的身份信息等。

3、陪同看房

中介作为买卖双方的线下沟通，会陪同买方看房。

4、签约指导

中介会根据实际情况去指导买房双方的合同签订。

5、代办手续

例如，中介会协助买方办理阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款登记手续等

6、办理过户

中介会协助双方办理缴费，过户及不动产登记等事宜。

7、办理入住

中介会协助买方办理入住，包括水电煤气、天然气、电话等过户和结算。

文章里已经告诉了大家不通过中介二手房交易流程是什么，如果大家不想通过中介购买的话，就可以按照文章里给出的流程去购买，这样的话，可以给你们节省很多的费用，也不需要再交中介费了，也不用担心被中介坑了，并且，对于二手房中介的用处我们已经了解到了，如果没有时间的话可以直接利用中介。

二手房不通过中介怎么交易

有时候我们买房会因为担心中介设下一些陷阱，那我们可以找哪些途径买房子呢？下面来看看吧！

　1、二手房买卖双方应协商相关合同条款；

2.经营者登录存量房(二手房)网上签约系统，从公布的房源信息中选择要交易的房源，在线填写销售合同的相关内容，填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后，买卖双方自行设置合同查询密码，运营商在线提交。

　3.买方与房地产中介机构签订的房地产经纪合同作为《存量房买卖合同》附件提交系统。提交合同后，操作员从系统在线打印《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

4.合同提交后，可以在互联网上打印《转移登记申请表》。当事人在合同上签字盖章后，可以持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理过户登记手续。

二、不通过中介如何网签？

第二，如何在没有中介的情况下在线签名？

根据上面的描述，许多人可能会想，是不是因为所有的程序都在网上执行，而不能在网下执行？答案是否定的。根据中国现行政策法规，二手房买卖双方如果自行达成协议，也可以直接签署纸质合同文本。当然，签署纸质合同的人可以从各区县的中介协会和工商行政管理部门购买，也可以从交易管理网下载。

通过以上途径呢，我们可以帮助你找到一个好的房子，祝你健康顺利！

很多人买房都会选择二手房，因为二手房的价格更优惠，还可以省去装修的麻烦。很多人购买二手房都是通过中介来交易，那么二手房不通过中介怎么交易呢？购买二手房有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

二手房不通过中介怎么交易

1、 产权调查。核实房屋产权的真实性、可靠性和完整性等，看看产权证上的业主姓名是否与卖方一致，看看房屋有无抵押和共有产权人等。

2、 签订买卖合同。交易双方协商好交易价格等事项后，就可以签订买卖合同了。可以到房管部门等网站上下载合同文本，合同中需要约定交易的价格、付款方式、违约责任、约定定金和交付时间等事项。

3、进行房产评估。需要请专业的评估机构来评估房屋价格，评估时间大约要5~7个工作日。

4、办理按揭业务。如果需要办理混合贷款的话，那么需要向公积金中心和银行同时申请。这个过程周期比较长，大约需要40个工作日左右。

5、按揭办理完成后，注销该物业的他项权证。

6、带上相关材料到税务中心缴纳相关税费，并领取税契证。

7、携带税契证到房管局和土管部门办理房产证和土地证。

购买二手房有哪些注意事项

1、 购买二手房的时候要注意查看房屋内的具体情况，看看是否存在墙体开裂、渗水等现象。还要注意查看卫生间是否有堵塞，水、电表是否正常等。

2、 交房的时候要注意查看交房清单，有些卖方在交易的时候承诺家具家电赠送，等交房的时候却搬空了，因此交房的时候要核实交房清单。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的二手房不通过中介怎么交易的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。